ä¼æ¥(yè)抵押貸款é¡åº¦å¦‚何確定(擔(dÄn)ä¿ç‰©ä¼°å€¼å€Ÿæ¬¾éœ€æ±‚分æžï¼‰
來æºï¼š èžæˆ¿è²¸2023-07-26 12:52:20
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ä¼æ¥(yè)抵押貸款é¡åº¦çš„確定是通éŽå°æ“”(dÄn)ä¿ç‰©ä¼°å€¼å’Œå€Ÿæ¬¾éœ€æ±‚進行分æžä¾†ç¢ºå®šçš„。下é¢å°‡è©³ç´°ä»‹ç´¹å¦‚何進行擔(dÄn)ä¿ç‰©ä¼°å€¼å’Œå€Ÿæ¬¾éœ€æ±‚分æžï¼Œä»¥ç¢ºå®šä¼æ¥(yè)抵押貸款é¡åº¦ã€‚
1. æ“”(dÄn)ä¿ç‰©ä¼°å€¼ï¼š
- 首先,é¸æ“‡å°ˆæ¥(yè)的評估機構(gòu)å°æ“”(dÄn)ä¿ç‰©é€²è¡Œè©•ä¼°ã€‚評估機構(gòu)æœƒæ ¹æ“š(jù)å¸‚å ´è¡Œæƒ…ã€è³‡ç”¢(chÇŽn)ç‹€æ³ã€æŠµæŠ¼ç‰©çš„特性ç‰å¤šå€‹å› ç´ é€²è¡Œè©•ä¼°ã€‚
- è©•ä¼°éŽç¨‹ä¸ï¼Œè©•ä¼°å¸«æœƒè€ƒæ…®æ“”(dÄn)ä¿ç‰©çš„å¸‚å ´åƒ¹å€¼ã€æŠ˜èˆŠç‹€æ³ã€ä½¿ç”¨å£½å‘½ç‰å› ç´ ï¼Œå¹¶çµ(jié)åˆç›¸é—œ(guÄn)法è¦(guÄ«)和政ç–進行評估。
- 評估師還會å°æ“”(dÄn)ä¿ç‰©é€²è¡Œå¯¦åœ°è€ƒå¯Ÿï¼Œå°å…¶çœŸå¯¦æ€§å’Œåƒ¹å€¼é€²è¡Œå¯©æ ¸ã€‚
- 最終,評估師會æ供一份擔(dÄn)ä¿ç‰©çš„è©•ä¼°å ±å‘Šï¼Œå…¶ä¸åŒ…å«æ“”(dÄn)ä¿ç‰©çš„估值和評估çµ(jié)果。
2. 借款需求分æžï¼š
- å…¬å¸éœ€è¦å……分分æžè‡ªèº«çš„å€Ÿæ¬¾éœ€æ±‚ã€‚æ ¸å¿ƒå•é¡Œæ˜¯ç¢ºå®šå¯¦éš›éœ€è¦çš„資金,并給出明確的用途解釋。
- 分æžå…¬å¸è³‡é‡‘æµå‹•æƒ…æ³å’Œç¶“(jÄ«ng)營計劃,以確定借款金é¡å’ŒæœŸé™ã€‚這å¯ä»¥é€šéŽå¯©é–±å…¬å¸çš„財務(wù)å ±è¡¨ã€è³‡é‡‘需求計劃和經(jÄ«ng)營計劃ç‰ä¾†å¯¦ç¾(xià n)。
- 還應(yÄ«ng)考慮到公å¸ç›®å‰çš„è² å‚µç‹€æ³ã€æ·å²é‚„款能力以åŠé (yù)計未來ç¾(xià n)金æµå…¥æµå‡ºæƒ…æ³ç‰å› ç´ ã€‚é€™äº›å› ç´ å°‡å¹«åŠ©æ±ºå®šæ‰¿å—å¾—èµ·çš„è² å‚µæ°´å¹³åŠè²¸æ¬¾æœŸé™ã€‚
3. 決定抵押貸款é¡åº¦ï¼š
- 將擔(dÄn)ä¿ç‰©ä¼°å€¼èˆ‡å€Ÿæ¬¾éœ€æ±‚進行å°æ¯”,并çµ(jié)åˆé¢¨(fÄ“ng)險容å¿åº¦å’Œè²¸æ¬¾æ©Ÿæ§‹(gòu)的政ç–è¦(guÄ«)定,確定抵押貸款é¡åº¦ã€‚
- 通常情æ³ä¸‹ï¼Œè²¸æ¬¾æ©Ÿæ§‹(gòu)æœƒæ ¹æ“š(jù)æ“”(dÄn)ä¿ç‰©ä¼°å€¼å’Œå€Ÿæ¬¾éœ€æ±‚çš„åˆç†æ€§ä¾†ç¢ºå®šè²¸æ¬¾é¡åº¦ã€‚æ“”(dÄn)ä¿ç‰©çš„å¸‚å ´åƒ¹å€¼å’Œç©©(wÄ›n)定性ã€å€Ÿæ¬¾ç”¨é€”çš„åˆç†æ€§å’Œè¿”還能力ç‰å› ç´ éƒ½æœƒè¢«è€ƒæ…®é€²åŽ»ã€‚
- 貸款機構(gòu)還會å°å€Ÿæ¬¾äººçš„信用評估ã€ä¼æ¥(yè)的經(jÄ«ng)營狀æ³ã€è¡Œæ¥(yè)å‰æ™¯ç‰é€²è¡Œç¶œåˆè€ƒæ…®ï¼Œä»¥æœ€å¤§ç¨‹åº¦åœ°é™ä½Žè²¸æ¬¾é¢¨(fÄ“ng)險。
需è¦å¼·èª¿(dià o)的是,上述éŽç¨‹éœ€è¦ç”±å°ˆæ¥(yè)人士(如評估師ã€å°ˆæ¥(yè)顧å•æˆ–銀行信貸員)進行甄別和分æžï¼Œç¢ºä¿è©•ä¼°å’Œåˆ†æžçµ(jié)果的準(zhÇ”n)確性和åˆç†æ€§ã€‚æ¤å¤–,ä¸åŒè²¸æ¬¾æ©Ÿæ§‹(gòu)的政ç–å’Œè¦æ±‚也會å°æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾é¡åº¦ç”¢(chÇŽn)生影響,所以借款人還應(yÄ«ng)了解并滿足相應(yÄ«ng)的申請æ¢ä»¶å’Œè¦æ±‚。
綜上所述,ä¼æ¥(yè)抵押貸款é¡åº¦çš„確定需è¦é€šéŽæ“”(dÄn)ä¿ç‰©ä¼°å€¼å’Œå€Ÿæ¬¾éœ€æ±‚分æžä¾†é€²è¡Œï¼Œç¶œåˆè€ƒæ…®å¸‚å ´åƒ¹å€¼ã€ç¶“(jÄ«ng)營計劃ã€è³‡é‡‘需求以åŠé¢¨(fÄ“ng)險容å¿åº¦ç‰å› ç´ ï¼Œæœ€çµ‚ç¢ºå®šåˆé©çš„貸款é¡åº¦ã€‚