企業(yè)抵押貸款額度的確定是通過對擔保物估值和借款需求進行分析來確定的。下面將詳細介紹如何進行擔保物估值和借款需求分析，以確定企業(yè)抵押貸款額度。

1. 擔保物估值：
   - 首先，選擇專業(yè)的評估機構對擔保物進行評估。評估機構會根據(jù)市場行情、資產(chǎn)狀況、抵押物的特性等多個因素進行評估。
   - 評估過程中，評估師會考慮擔保物的市場價值、折舊狀況、使用壽命等因素，并結合相關法規(guī)和政策進行評估。
   - 評估師還會對擔保物進行實地考察，對其真實性和價值進行審核。
   - 最終，評估師會提供一份擔保物的評估報告，其中包含擔保物的估值和評估結果。

2. 借款需求分析：
   - 公司需要充分分析自身的借款需求。核心問題是確定實際需要的資金，并給出明確的用途解釋。
   - 分析公司資金流動情況和經(jīng)營計劃，以確定借款金額和期限。這可以通過審閱公司的財務報表、資金需求計劃和經(jīng)營計劃等來實現(xiàn)。
   - 還應考慮到公司目前的負債狀況、歷史還款能力以及預計未來現(xiàn)金流入流出情況等因素。這些因素將幫助決定承受得起的負債水平及貸款期限。

3. 決定抵押貸款額度：
   - 將擔保物估值與借款需求進行對比，并結合風險容忍度和貸款機構的政策規(guī)定，確定抵押貸款額度。
   - 通常情況下，貸款機構會根據(jù)擔保物估值和借款需求的合理性來確定貸款額度。擔保物的市場價值和穩(wěn)定性、借款用途的合理性和返還能力等因素都會被考慮進去。
   - 貸款機構還會對借款人的信用評估、企業(yè)的經(jīng)營狀況、行業(yè)前景等進行綜合考慮，以最大程度地降低貸款風險。

需要強調(diào)的是，上述過程需要由專業(yè)人士（如評估師、專業(yè)顧問或銀行信貸員）進行甄別和分析，確保評估和分析結果的準確性和合理性。此外，不同貸款機構的政策和要求也會對抵押貸款額度產(chǎn)生影響，所以借款人還應了解并滿足相應的申請條件和要求。

綜上所述，企業(yè)抵押貸款額度的確定需要通過擔保物估值和借款需求分析來進行，綜合考慮市場價值、經(jīng)營計劃、資金需求以及風險容忍度等因素，最終確定合適的貸款額度。