企業抵押貸款是指企業以自有或第三方提供的資產作為抵押物向金融機構融資的一種方式。具體的貸款條件會根據不同的金融機構和貸款產品而有所差異，以下是一般情況下企業抵押貸款的一些常見條件：

1. 企業基本條件：
   - 注冊合法并符合國家相關法律法規的企業；
   - 企業經營狀況良好，沒有重大違法違規記錄；
   - 有固定的經營場所和穩定的生產經營能力；
   - 企業信譽良好且有償還貸款的還款能力。

2. 抵押物要求：
   - 可以用于抵押的資產包括房產、土地、機械設備、存貨等；
   - 抵押物必須是企業合法擁有的，并具備穩定的價值；
   - 抵押物的估值需要通過評估或評估機構進行確定。

3. 貸款額度：
   - 貸款額度通常根據抵押物的價值、企業經營狀況和還款能力等多個因素來確定；
   - 金融機構會根據貸款額度的風險控制要求進行評估，并提供相應的額度。

4. 還款能力：
   - 企業需要提供財務報表、銀行流水等相關材料，證明企業具備償還貸款本息的能力；
   - 一般要求企業有穩定的經營現金流和盈利能力，以確保按時償還貸款。

5. 貸款利率和期限：
   - 貸款利率一般根據市場基準利率加上風險溢價來確定；
   - 貸款期限可根據企業實際情況和貸款產品而有所不同，常見期限為數月至數年。

6. 其他要求：
   - 企業可能需要提供其他證明材料，如工商稅務登記證明、企業章程、股東信息、合同協議等；
   - 部分金融機構可能會要求提供擔保人或提供額外的擔保措施，以增加貸款的安全性。

需要注意的是，以上條件僅供參考，具體的企業抵押貸款條件可能因金融機構的要求和政策變化而有所不同。在辦理企業抵押貸款前，企業應與金融機構進行詳細咨詢，了解具體的條件要求，并根據自身情況選擇合適的金融機構和貸款產品。此外，為確保貸款流程順利進行，企業應準備齊全所需的材料，按時履行還款義務。