辦理企業抵押貸款的時效性因多個因素而異，包括申請材料準備、審批流程、評估和公證等環節都會影響貸款的辦理速度。下面將詳細介紹相關影響因素：

1. 申請材料準備：
   - 影響時效性：提交完整、準確的申請材料是貸款辦理的重要前提。如果企業在準備材料方面時間緊迫、不夠充分或存在信息缺失，可能會延長貸款辦理的時效性。
   - 建議措施：在準備材料前，借款人應詳細了解所需的文件和資料清單，并盡早開始準備。建議與金融機構或專業顧問進行溝通，確保提交的申請材料完整無誤。

2. 審批流程：
   - 影響時效性：審批流程包括初審、復審、審查和批復等環節。不同金融機構的審批流程不盡相同，其中包括內部審核、信用評估、資產評估等環節，這些環節的繁瑣程度和耗時情況都會影響貸款的時效性。
   - 建議措施：了解并選擇審批流程較為簡潔、高效的金融機構。此外，加強與負責審批的人員的溝通，及時了解審批進度，并配合提供所需的附加信息或文件。

3. 評估和公證：
   - 影響時效性：在企業抵押貸款中，金融機構通常需要對抵押物進行評估和公證。評估和公證過程耗時，同時可能還涉及第三方機構的參與，因此也是影響貸款時效性的因素之一。
   - 建議措施：提前了解金融機構對抵押物的評估和公證要求，并提前開始相關工作，確保評估和公證的順利進行。

4. 銀行內部流程：
   - 影響時效性：不同銀行的內部流程和效率也會直接影響貸款的辦理速度。部分銀行在貸款審批過程中可能存在流程繁瑣、決策時效慢等情況，導致貸款時效性較低。
   - 建議措施：選擇那些有良好信譽、內部流程簡明高效的銀行合作。可以通過參考其他企業的經驗、咨詢專業機構或行業協會等方式，了解各個銀行的內部流程和辦理時效性。

需要說明的是，以上因素都會對貸款辦理時效性產生影響，但具體情況還需根據金融機構、借款人的資質及合作關系等因素綜合考慮。建議借款人在辦理企業抵押貸款前充分了解相關流程、規則和要求，并與金融機構保持良好的溝通，確保順利辦理貸款。