企業抵押擔保貸款利率降低了嗎(最新利率調整情況)
來源: 融房貸2023-08-02 22:12:38
我們平常所去申請的貸款大部分都是信用貸款,也就是以自身個人信用做擔保去借錢,如果錢還不上受到損失的就是個人信用。除此之外還有一種貸款方式為抵押貸款,而抵押貸款的利率相對于來說會有一些變化。
一、抵押貸款是什么
需要注意的一點就是,正規的抵押貸款都是需要在國家銀行去辦理的。指的就是用戶提供房產、車輛、股票、證券等等,可以明顯估算價值且變賣的物品作為抵押物,然后根據抵押物價格評估后銀行借出貸款。
而需要注意區分一點的就是,抵押就是將財產所有權,在貸款未還清時間內轉移給了債權人,也就是銀行。而使用權還是在借款人手上的,期間可以正常使用該抵押物。
二、抵押貸款利率是多少
抵押貸款利率內每個銀行所規定都是不同的,而根據不同城市、地區經濟發展水平以及相關政策不同,該利率還會在小范圍內有一些浮動。
不過不過從整體上面來看,銀行抵押貸款利率還是以當前基準利率作為參考的,一般會在其之上稍微上調一些。
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例如現在基準利率為4.65%,那么抵押貸款利率就會比這個數值高一點,大約可以達到5%左右。而且抵押貸款利率會受到、貸款用戶、貸款金額、貸款時間、貸款方式、貸款銀行等多方因素影響。
而明顯影響抵押貸款利率的因素就是貸款方式,它會分為經營性抵押貸款,以及消費性抵押貸款兩種。
經營性抵押貸款
如果字面意思所示,經營性抵押貸款就是將借出來錢,用于企業發展經營所用。不可以用于個人消費等方面,而且申請時需要提供營業執照和工商證明等材料。
因為經營性抵押貸款利率會在基準利率上浮20%,而且也會分為一年、一到五年、五年以上三個貸款時間。
就以今年LPR利率為示例,一年經營性抵押貸款利率為5.58%,一到五年就是5.8125%、五年以上大概就是6%左右了。
消費性抵押貸款
那么消費性抵押貸款同樣也是,通過將財產抵押給銀行來換取貸款,不過它的利率會稍微低一點。一般會基于當年基準利率上調10%,根據這個比例去計算一下就可以了。
三、哪個銀行貸款利率低
首先我們需要知道銀行分為國有銀行和股份商業銀行兩種,抵押貸款利率國有銀行是比股份商業銀行低的,不過它對借款人資質審核也會嚴格一些。
國有銀行指的就是國家直接控制、且100%控股的國有企業,目前有工行、農行、中行、建行、交行、郵儲銀行、國家開發銀行、中國進出口銀行、中國農業發展銀行這幾個。
我們一般接觸的就只是前面六個,也就是常說的六大行,抵押貸款也是在這幾個銀行去辦理利率較低。
股份商業銀行雖然國家也會控股一部分,但是允許私人和企業進行參股。例如光大銀行、平安銀行、招商銀行、浦發銀行等等,這些銀行主要就是為了盈利,所以抵押貸款利率會高一些。
除了這兩個之外,還有城市地區銀行以及城鄉信用社這些地區性的金融機構。如果在這里辦理抵押貸款的話,可以達到基準利率的2.3倍,是十分不劃算的。
那么總的來說,抵押貸款利率下限是由當前基準利率決定的,而上限則是會受到貸款銀行、貸款方式、抵押物價值等多方面因素影響。如果想要獲取最低利率的話,選擇國有銀行并進行消費性抵押貸款是最好的組合。
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