1、須經國家工商行政管理部門批準設立,登記注冊,持有營業執照;
  2、實行獨立經濟核算,自主經營、自負盈虧,具有按期還款付息的能力;
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以企業資產為抵押品能獲得多大額度的貸款(申請條件及額度測算)

來源: 融房貸2023-08-02 22:13:07

 企業抵押貸款申請條件:
  1、須經國家工商行政管理部門批準設立,登記注冊,持有營業執照;
  2、實行獨立經濟核算,自主經營、自負盈虧,具有按期還款付息的能力;
  3、有一定的自有資金及產品市場,同時生產經營需要有效益;
  4、遵紀守法,按規定在銀行開立基本賬戶和有一般存款賬戶;
  5、資產負債率等須符合銀行的要求。
 
  企業抵押貸款能貸多少?
  公司經營1年以上,企業信用貸款最高500萬元,至能貸多少主要看企業的經營狀況和收入。經營貸款額度非常高,最高額度為1000萬元。一些商業銀行和貸款機構甚至可以做3000萬,不過不是每個企業都可以貸這么高的額度的。 經營貸款的額度一般由各商業銀行分支機構負責。一般來說,各商業銀行分會根據當地信貸市場,分行個人貸款業務發展戰略和風險控制能力。根據實體的生產規模、盈利水平、現金流量、資產狀況的情況,來計算貸款額度。
  企業抵押貸款利息是多少?
  企業貸款利率一般情況下是基準利率上浮10-20%,也有可能是下浮。主要看企業的資質。抵質押物很多??梢詤⒖笺y監會的一些規定。這里大體列舉一些:個人房產、商鋪、廠房、土地、商標、存貨、應收賬款、機器設備等等。
  企業抵押貸款考核要素:
  1、企業背景
  企業申辦貸款,要積極配合商業銀行進行必不可少的調查。
  商業銀行會調查企業和企業主,問題往往會圍繞著市場份額、經營利潤、發展前景、銷售資源、規模效益、核心技術展開。總之,商業銀行會以企業的經營能力為出發點,來評判其有沒有償債能力。
  2、企業的信譽
  商業銀行受理企業貸款時,一開始就要看征信報告,看企業有無貸款資格。但因為信用與無形資產有掛鉤,許多人都會刻意的維護信用,使得信用面貌不易看清。因此,商業銀行會通過貸款人的周圍人調查,通過他人的評價了解貸款人的信用。
  3、資金的用途
  既然是企業貸款,那就一定要做到??顚S茫奄Y金用在生產經營或項目建設方面,又或者是采購材料方面。不能將資金投入房產投資、賭博、炒股等一系列高風險地帶。并且資金的使用方向要與經營范圍相匹配,不然被拒貸的可能性很高。
  4、財產負債率
  財產的負債率,可以展現企業整體的欠款水平、還債能力、財務風險。對于不同的行業,反映資產欠債水平會有差異,可不管哪家企業,負債率高的情況下,還債能力都會變弱。通常來講,商業銀行希望貸款企業負債率在50%之下。
 
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