企業抵押貸款申請條件：
　　1、須經國家工商行政管理部門批準設立，登記注冊，持有營業執照;
　　2、實行獨立經濟核算，自主經營、自負盈虧，具有按期還款付息的能力;
　　3、有一定的自有資金及產品市場，同時生產經營需要有效益;
　　4、遵紀守法，按規定在銀行開立基本賬戶和有一般存款賬戶;
　　5、資產負債率等須符合銀行的要求。
 
　　企業抵押貸款能貸多少?
　　公司經營1年以上，企業信用貸款最高500萬元，至能貸多少主要看企業的經營狀況和收入。經營貸款額度非常高，最高額度為1000萬元。一些商業銀行和貸款機構甚至可以做3000萬，不過不是每個企業都可以貸這么高的額度的。 經營貸款的額度一般由各商業銀行分支機構負責。一般來說，各商業銀行分會根據當地信貸市場，分行個人貸款業務發展戰略和風險控制能力。根據實體的生產規模、盈利水平、現金流量、資產狀況的情況，來計算貸款額度。
　　企業抵押貸款利息是多少?
　　企業貸款利率一般情況下是基準利率上浮10-20%，也有可能是下浮。主要看企業的資質。抵質押物很多。可以參考銀監會的一些規定。這里大體列舉一些：個人房產、商鋪、廠房、土地、商標、存貨、應收賬款、機器設備等等。
　　企業抵押貸款考核要素：
　　1、企業背景
　　企業申辦貸款，要積極配合商業銀行進行必不可少的調查。
　　商業銀行會調查企業和企業主，問題往往會圍繞著市場份額、經營利潤、發展前景、銷售資源、規模效益、核心技術展開。總之，商業銀行會以企業的經營能力為出發點，來評判其有沒有償債能力。
　　2、企業的信譽
　　商業銀行受理企業貸款時，一開始就要看征信報告，看企業有無貸款資格。但因為信用與無形資產有掛鉤，許多人都會刻意的維護信用，使得信用面貌不易看清。因此，商業銀行會通過貸款人的周圍人調查，通過他人的評價了解貸款人的信用。
　　3、資金的用途
　　既然是企業貸款，那就一定要做到專款專用，把資金用在生產經營或項目建設方面，又或者是采購材料方面。不能將資金投入房產投資、賭博、炒股等一系列高風險地帶。并且資金的使用方向要與經營范圍相匹配，不然被拒貸的可能性很高。
　　4、財產負債率
　　財產的負債率，可以展現企業整體的欠款水平、還債能力、財務風險。對于不同的行業，反映資產欠債水平會有差異，可不管哪家企業，負債率高的情況下，還債能力都會變弱。通常來講，商業銀行希望貸款企業負債率在50%之下。