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房產(chǎn)抵押貸款優(yōu)勢一：貸款額度高
房屋抵押貸款，相較于信用貸款，它最明顯的優(yōu)勢可能就是所貸的額度較高。
一般來說，房產(chǎn)抵押貸款的額度，主要依據(jù)所抵押房產(chǎn)自身的價值。最高可達(dá)房屋評估值的70%。
如果借款人需要的貸款金額較大，那么如果能提供一套高估值的房產(chǎn)作為抵押，則辦理的成功率就大幅提高。
房產(chǎn)抵押貸款優(yōu)勢二：貸款期限長
因?yàn)橛蟹课葑鳛榈盅海瑢τ阢y行來說，欠款不還的風(fēng)險性就會變小。所以相應(yīng)地，它的貸款期限就比較長，根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)抵押貸款的年限是新房貸款最長不超過30年，二手房不超過20年，這相對于信用貸款1年的貸款期限優(yōu)勢就不得而知了!
房產(chǎn)抵押貸款優(yōu)勢三：對借款人自身要求低
抵押貸款的另外一個優(yōu)勢就是因?yàn)橛辛说盅何铮詫杩钊吮旧淼囊缶蜁晕⒎艑捯稽c(diǎn)。
比如，申請個人信用貸款對個人征信和月收入都有比較嚴(yán)格的要求，有時還對借款者的職業(yè)有所區(qū)分。
企業(yè)信用貸款更是要求企業(yè)客戶信用等級至少在AA-(含)級以上，且經(jīng)營收入核算利潤總額近三年持續(xù)增長，資產(chǎn)負(fù)債率控制在60%的良好值范圍。這些要求不禁讓一些貸款者唏噓不已。
但是房屋抵押貸款對借款人的身份性質(zhì)要求就較少，借款人可以是上班族、個體工商戶、企業(yè)主甚至自由職業(yè)者，只要你的抵押物價值較高且貸款用途合法合規(guī)，通常都能貸到款。
除了這幾點(diǎn)，房屋抵押貸款還有一些其他的優(yōu)勢，比如利率低、可以選擇的銀行種類多等，都成為廣受客戶青睞的原因。
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