m.ss333ss.com
汕頭
貸款信息中介平臺 全國
住房公積金可以貸款多少錢？住房公積金最高可以貸款多少？
住房公積金可以貸款多少錢是要按公式計算，所以建議不要頻頻提取賬戶余額，可貸款額度是按照申請當時的賬戶余額進行測算的，即使之前賬戶余額很多，一旦提取到余額很少，會直接影響到公積金貸款可用的貸款額度。據介紹，公積金最高貸款額度為40萬，個人具體貸款額度不高于按下列任何一種計算方式的貸款額度：
方法1：
按照所購房產價值計算：
購買家庭首套自住住房，建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款額度不高于所購房屋價的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不高于所購房屋總價的70%；購買家庭第二套自住住房的，公積金貸款額度不高于所購房屋總價的40%。
方法2：
按個人賬戶余額和繳存時間計算：
貸款額度=（貸款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×10倍×（繳存時間系數）。
繳存時間系數為：1-2年為1.0；2-3年為1.2；3-4年為1.5，4年以上為2）。
方法3：
按借款人還款能力計算：
借款人為單身或配偶未繳存公積金的，月還貸能力=借款人公積金月繳存基數－月生活費660元。
借款人及其配偶均繳存公積金的，月還貸能力=（借款人公積金月繳存基數－月生活費660元）+（借款人配偶公積金月繳存基數－月生活費660元）。貸款額度=（月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額×10000元。
舉例來說：小陳是單身人士，已經繳存公積金2年半，賬戶余額為25000元，想買套85平方米、總價59.5萬的房子，屬于首次購房，想申請公積金貸款。
按照方法1算，小陳可貸款額度為：47.6萬；
按照方法2算，小陳可貸款額度為：25000×10×1.2=30萬；
按照方法3算，小陳可貸款額度為：35萬；
這樣，小王的可貸款額度最終為30萬。
