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最新上海公積金貸款額度：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個月×貸款期限;
4、不高于最高貸款額度。
上海公積金“新政”主要觸及兩個文件，分別為自4月15日起施行的《對于調(diào)整本市住宅公積金借款額度上限和二手房借款年限的通知》和自5月1日起施行的《對于進(jìn)一步放寬本市獲取住宅公積金支付房租條件的通知》。
其中，前一份文件顯示，購買首套自住住宅，自己最高借款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高借款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交彌補(bǔ)公積金的，自己最高借款額度在50萬元基礎(chǔ)上添加10萬元，家庭最高借款額度在100萬元基礎(chǔ)上添加20萬元。
上海住房公積金貸款首付比例
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%; 為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。
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