公積金貸款是什么意思

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

　　公積金貸款能貸多少

　　公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定。

　　1、按照還貸能力計(jì)算公積金額度，公式為：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

　　2、還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來(lái)確定的，十年以?xún)?nèi)(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。

　　3、例：王先生系第一次購(gòu)房，看中了一套86平的2居室，房屋總價(jià)為200萬(wàn)，他目前月收入8500元，所在公司每月為他繳存1000元，他自己每月繳存1000元，每月公積金賬戶(hù)存款2000元，打算公積金貸30年。

　　王先生的公積金貸款額度為={（8500+2000）*0.45-0}*360=170.1萬(wàn)元。

　　個(gè)人住房公積金貸款是什么意思

　　個(gè)人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。