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公積金貸款省錢方法
公積金貸款省錢方法
如何使用公積金貸款省錢?有什么方法?積金貸款買房的利率比商業銀行貸款利率低,貸款買房的朋友都愿意選擇公積金貸款或組合貸款,以節省貸款成本。公積金貸款能省錢,但如何能最大程度的省錢呢?

  如何使用公積金貸款省錢?有什么方法?

  一、選合適的還款方式

  兩種個人住房貸款還款方式,等額本息和等額本金。等額本息還款的優點在于,借款人可以準確掌握每月的還款額,有計劃地安排家庭收支;等額本金還款較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

  二、盡量貸到最高額度

  如果申請人在購房前提取過公積金,那么在再申請時就會被當做二套房。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣公積金貸款額度也就為零,意味著您將申請不到公積金貸款。

  三、提前還貸縮短期限

  在經濟情況良好的情況下,選擇提前還房貸是許多人的想法。一般來說,銀行會根據央行預期年化利率調整而進行貸款預期年化利率的調整。提前還貸的好處就是省了很多利息錢。

  四、余額沖抵更省錢

  公積金賬戶余額較多,且貸款初期經濟支出壓力不大的購房者,可以用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣的話,利息的還款額度會呈現遞減趨勢,為以后省去一筆不小的利息。

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