工商銀行住房公積金貸款條件是什么？所需資料有哪些？流程是怎樣的？

　　個人住房組合貸款，是指借款人申請的住房公積金貸款不足以支付購房所需資金時，其不足部分由銀行提供配套的住房商業性貸款支付。需要注意的是組合貸款中公積金貸款部分及住房商業性貸款部分的貸款期限必須一致。

　　一、申請條件

　　您申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括：

　　（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

　　（二）參加住房公積金并能正常繳交；

　　（三）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　（四）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件；

　　（五）有規定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；

　　（六）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。

　　二、所需資料

　　（一）合法的身份證件（居民身份證、戶口本、護照或其他有效居留證件）；

　　（二）住房公積金賬號及借款人名章；

　　（三）合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料；

　　（四）購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；

　　（五）使用夫妻雙方貸款額度的，須有配偶住房公積金賬號、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明；

　　（六）當地住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

　　您在辦理組合貸款時除需提供上述資料外，還需要提供辦理住房商業性貸款的資料，請參考“一手個人住房貸款”業務。

　　三、辦理流程

　　（一）貸款申請受理

　　借款人提出書面貸款申請，并提交有關資料，由銀行受理后交住房公積金管理部門。

　　（二）貸款審批

　　住房公積金管理部門對貸款進行審批。

　　（三）簽訂借款合同

　　經住房公積金管理部門審批通過后，由工行通知您簽訂借款合同和擔保合同，并辦理抵押登記及其他必須的手續。

　　（四）發放貸款

　　您須來工行填制貸款轉存憑據，工行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入您在工行開立的售房款賬戶內。

　　（五）按期還款

　　貸款發放后，您須要按照合同約定的還款計劃和還款方式，歸還貸款本息。

　　（六）合同變更

　　合同執行期間，借款人可向工商銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意后，工商銀行為借款人辦理合同變更手續。

　　（七）貸款結清

　　工商銀行為借款人出具《貸款結清證明》，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。