中國(guó)銀行住房公積金貸款條件是什么？所需資料有哪些？流程是怎樣的？

　　中國(guó)銀行個(gè)人住房公積金貸款是指按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人，在購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房時(shí)，以其所購(gòu)（建）住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的以住房公積金為資金來(lái)源的住房貸款。

　　一、貸款申請(qǐng)條件

　　1.具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留證件；

　　2.申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于1年；

　　3.首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；

　　4.具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力；

　　5.簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；

　　6.符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

　　二、申請(qǐng)辦理貸款所需材料

　　1、借款申請(qǐng)表；

　　2、具有法律效力的身份證明材料；

　　3、購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明文件；

　　4、中國(guó)銀行和當(dāng)?shù)毓e金管理中心要求提供的其他材料。

　　三、貸款流程

　　1.借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批。

　　2.經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)。

　　3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專(zhuān)用帳戶(hù)，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶(hù)。

　　4.借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶(hù)，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息。

　　5.貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

　　四、貸款幣種

　　人民幣

　　五、貸款限額

　　按當(dāng)?shù)毓e金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　六、貸款期限

　　按當(dāng)?shù)毓e金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　七、貸款擔(dān)保

　　申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，須提供房產(chǎn)抵押、權(quán)利質(zhì)押、連帶責(zé)任保證擔(dān)保等擔(dān)保方式。

　　八、貸款發(fā)放

　　中國(guó)銀行按照借款合同的約定,將資金劃入售房單位賬戶(hù)內(nèi)。

　　九、貸款償還

　　貸款發(fā)放后，按照合同約定的還款方式，歸還貸款本息。

　　借款合同生效后，如果您有足夠的資金來(lái)源，可提前提出部分或全部提前還款申請(qǐng)。

　　十、適用對(duì)象

　　具有公積金貸款資格的個(gè)人客戶(hù)。