商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，只要轉(zhuǎn)換成功，貸款人就可以節(jié)省利息支出。至于能節(jié)省多少，要看什么時候轉(zhuǎn)換了，前3年內(nèi)轉(zhuǎn)換省錢最多。住房公積金貸款買房比商業(yè)貸款買房劃算，雖然不是繳納了住房公積金的職工購房時都能享受。但是只要申請貸款者或者商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的購房者，只需按月足額繳存住房公積金，且連續(xù)繳存住房公積金滿半年以上，在商業(yè)銀行貸款未出現(xiàn)過不良還款記錄就具備了商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款的條件。

　　重慶商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件：

　　1、申請人住房公積金個人賬戶建立滿一年，在近半年按月、足額、連續(xù)繳存住房公積金。

　　2、申請人歸還商業(yè)貸款過程中未出現(xiàn)過連續(xù)三期或累計六期逾期情況。

　　辦理時，提供以下資料：

　　(一)個人住房公積金貸款必備資料：

　　1、借款人身份證、戶口簿首頁及內(nèi)頁(原件、復(fù)印件);

　　2、借款人婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、裁定書、單身職工簽署《單身聲明》)(原件、復(fù)印件);

　　3、借款人配偶身份證、戶口薄內(nèi)頁或軍官證(警官證、士兵證)(原件、復(fù)印件);

　　4、借款人配偶在異地繳存住房公積金的，由所在地住房公積金管理部門出具：未貸款證明及繳存基數(shù)證明;

　　5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公積金制度的，提供：本人完稅證明或由所在單位出具收入證明并且提供銀行近半年工資卡明細(xì);也可以由貸款專管員認(rèn)定其他真實有效的資料來確認(rèn)工資收入;

　　6、作為貸款抵押物的本市《房屋所有權(quán)證》及產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。

　　其他必備資料：

　　(1)契稅完稅證(原件、復(fù)印件);

　　(2)《商品房買賣合同》(原件、復(fù)印件);

　　(3)《商業(yè)銀行借款合同》(原件、復(fù)印件);

　　(4)已支付購、建房規(guī)定比例的首付款憑證(原件、復(fù)印件)。

　　(5)商業(yè)銀行個人貸款賬戶還款明細(xì)表及貸款余額對賬單。

　　重慶商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程：

　　1、購房職工可到住房公積金管理機(jī)構(gòu)設(shè)立或委托的網(wǎng)點咨詢辦理期房直客式貸款的有關(guān)事宜，測算可貸額度和期限。

　　2、領(lǐng)取《貸款申請審批表》、《申請人情況調(diào)查表》并認(rèn)真如實填寫后提出借款申請，同時提交相關(guān)資料，提交資料復(fù)印件的應(yīng)攜帶原件備驗。如為二手房置換貸款，需借款人委托經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房價格評估，評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

　　3、工作人員與借款人談話，并對貸款申請進(jìn)行審查。

　　4、獲得批準(zhǔn)的借款申請人接工作人員通知后，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關(guān)合同文本，并辦理住房置業(yè)擔(dān)保。

　　5、還清原貸款并解除抵押登記，重新辦理抵押登記手續(xù)。`

　　6、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金劃入借款人指定的個人賬戶，直接用于償還原貸款。