個人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權利,住房公積金的貸款利率比較低,是很多購房者的首選貸款方式。但是有好多人不太清楚公積金貸款流程和時間,那么個人辦理住房公積金貸款流程和時間是什么呢?

　　個人公積金貸款需要多長時間：

　　目前個人辦理公積金貸款,從交表再到批準貸款就要3個星期左右的工作日,從貸款批下來到放貸還有三個星期左右的工作日,以上時間為一般情況下需要的時間！

　　一手房的公積金貸款流程：

　　貸款咨詢

　　借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款咨詢,領取相關資料。

　　提交申請

　　1、《一手房個人住房公積金貸款資料》; 2、借款人需攜帶夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件 3、經房產部門備案的購房合同及首付款收據的原件及復印件; 4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

　　簽訂合同：

　　貸款銀行受理借款申請人資料,由銀行報公積金中心審批后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。

　　公積金貸款流程辦理抵押： 由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。

　　貸款發放： 由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。

　　按月還款： 自貸款發放的次月,借款人應按《借款合同》約定,按時償還貸款本息,直至全部貸款結清。借款人最后一次還清剩余貸款時,應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續。

　　注銷抵押： 借款人還清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

　　二手房住房公積金貸款流程：

　　公積金貸款流程貸款咨詢

　　向貸款銀行咨詢,領取相關資料:由房屋買賣雙方及配偶,持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、賣方開戶存折到貸款銀行進行預審登記

　　提交申請

　　1、《二手房個人住房公積金貸款資料》; 2、買賣雙方簽訂的《購房合同》; 3、原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(原件及復印件); 4、賣方開戶存折; 5、買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證(原件及復印件。

　　簽訂合同： 貸款銀行受理借款申請人資料,由銀行報公積金中心審批后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。

　　交易過戶：房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理房屋“兩證”交易過戶手續。

　　辦理抵押： 由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續

　　公積金貸款流程貸款發放： 由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣房方的存款賬戶內。

　　按月還款： 貸款發放后次月,借款人按《借款合同》約定償還貸款本息,直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時,應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續。

　　注銷抵押： 借款人還清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。