個人住房公積金貸款條件是什么？個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。

　　個人住房公積金貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。為進(jìn)一步推動住房商品化、社會化的進(jìn)程，住房公積金發(fā)放的主要對象要由住房開發(fā)公司轉(zhuǎn)向普通居民。

　　個人住房公積金貸款范圍

　　1.購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，需要購房貸款的。

　　2.購買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購房貸款的。

　　3.購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購房貸款的；

　　4.因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的；

　　5.為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認(rèn)可的其他購房貸款項目。

　　個人住房公積金貸款條件

　　個人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權(quán)利，只要是公積金繳存的職工，按公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，即可申請公積金貸款，其利率較低。

　　申請個人住房公積金貸款需要提交的資料

　　借款人在申請公積金貸款時，首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：

　　1.借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）；

　　2.借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；

　　3.購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件；

　　4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

　　借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應(yīng)提供下列資料：

　　1.所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》；

　　2.所購房屋評估報告書；

　　3.賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄；

　　4.購房合同。