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公積金貸款年限長(zhǎng)好還是短好？眾所周知我們熟知的公積金貸款年限為1-30年，意思就是說(shuō)個(gè)人住房公積金貸款期限為1—30年并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間。臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限。公積金貸款年限長(zhǎng)好還是短好呢？如何確定公積金貸款年限呢？
一般情況下來(lái)說(shuō)，有以下四種確定方式：
其一，購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過(guò)30年；
其二，購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，不得超過(guò)20年；
其二，其中購(gòu)買(mǎi)二手住房貸款期限一般為1—10年，最長(zhǎng)不超過(guò)15年；
其三，購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過(guò)10年。
其四，借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。
（注：法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算，國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過(guò)65周歲。）
貸款人最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)上述兩種方法計(jì)算的低值，以上資料僅供參考，具體情況依個(gè)人情況有所差異，建議到各地住房公積金管理中心官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
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