公積金貸款條件及辦理費用目前不同的地區(qū)有不同的要求，那么，對于北京地區(qū)的公積金來講，申請公積金貸款需要哪些條件，又需要繳納哪些費用呢？

　　北京市公積金貸款申請條件

　　向北京住房公積金管理申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：

　　一、借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補 繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 對于經(jīng)審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且， 足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

　　二、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿 足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請住房公積金貸款。

　　在滿足了以上的條件外，其住房公積金繳存還要滿足以下三個條件：

　　一、建議住房公積金帳戶需要在12含12個月以上，同時，足額正常繳存住房公積金12含12個月以上，才可以申請貨款時處于繳存的狀態(tài)。

　　二、申請人所在單位經(jīng)公積金管理審批的同意處于緩繳狀態(tài)下，本人滿足建議住房公積金帳戶12含12個月以上，且足額正常繳存公積金12含12個月以上。

　　三、貸款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

　　如果滿足以上條件，就可以帶上相關(guān)申請材料，到北京公積金管理申請公積金貸款了。

　　申請北京公積金貸款需繳納哪些費用？

　　申請北京住房公積金貸款主要涉及二筆費用：評估費和擔保服務費。

　　申請北京公積金貸款需繳納費用一：評估費

　　借款人所購住房為二手房及貸款受理機構(gòu)認定的其它需要評估的房屋的，必須提供管理認可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構(gòu)交納評估費。其收費標準及依據(jù)如下：

　　收費依據(jù)：北京市物價局、北京市房屋土地管理局核發(fā)的京價（房）字 [1997] 第 398 號文件。

　　收費標準：按抵押物評估價值的 3‰ 收取評估費，低收費 300 元，高收費 1500 元。

　　申請北京公積金貸款需繳納費用二：擔保服務費

　　借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質(zhì)押擔保等)。由擔保提供擔保的，應向擔保交納擔保服務費。

　　按照京房保擔字〔2009〕1號文件規(guī)定，自2009年3月9日起，擔保服務費收費標準調(diào)整為按貸款額的3‰收取（低收費300元）。

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