公積金貸款方式有幾種
公積金貸款方式有幾種
公積金貸款方式有幾種?三種常見的公積金貸款方式:個(gè)人住房公積金貸款:住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金,委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的...

  很多還未購房的人都會(huì)疑惑公積金貸款怎么貸以及公積金貸款方式有幾種,下面我們就來好好的進(jìn)行深入了解。

  住房公積金貸款方式有幾種?三種常見的公積金貸款方式:

  個(gè)人住房公積金貸款:

  住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金,委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。

 

  個(gè)人住房公積金組合貸款:

  是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時(shí),借款人在申請住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款,兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批,商業(yè)性貸款由受托銀行審批。

  房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》,由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保,并按貸款總額一定比率繳存保證金,待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后,結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任,轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請,獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同,辦理用款手續(xù)。

  個(gè)人住房公積金置換組合貸款:

  個(gè)人住房公積金置換組合貸款,是先由銀行用 銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發(fā)放商業(yè)性住房貸款后,再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%,其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

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