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公積金貸款買房條件
公積金貸款買房條件
公積金貸款買房需要哪些條件?利用住房公積金貸款買房是很不錯的選擇,它的優勢有很多,是很多人選擇用公積金貸款買房的原因。公積金貸款買房條件:1、所購房屋為自住住宅;2、公積金繳存滿6個月以上;3、首套或者二套住房;4、房屋...

       公積金貸款買房需要哪些條件?

  1、所購房屋為自住住宅:

  政策規定,職工購買自有住房的可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金。因為公積金貸款是針對于商品房、經濟適用住房、集資合作建房等自住住房的貸款。所以在購房時,需要考慮清楚房產的用途性質。

  如果你所購房屋用途為非住宅、商業用房、商住兩用房或酒店型公寓的,是不能辦理公積金貸款且不能提取公積金的。

  2、公積金繳存滿6個月以上:

  要想申請公積金貸款首先要滿足的條件是連續6個月繳存公積金,并且在申請貸款時公積金處于“繳存”狀態。所以未達到以上要求的人是沒有資格申請公積金貸款的。

  當然,有些城市要求更為嚴格,要求公積金繳存超過12個月才可以申請貸款買房。所以,購房者還有必要關注本城市的公積金政策才行。

  3、首套或者二套住房:

  公積金貸款的政策和商業貸款截然不同,只認公積金貸款記錄,不認商業貸款記錄,也就是說,即使使用過商業貸款買房,但是沒有使用過公積金貸款,在有購房資格的情況下,就可以使用公積金貸款。

  但是同樣三套房是限貸的,所以如果有兩次或以上的公積金貸款記錄,自然屬于第三次房貸,屬于限貸人群。

  4、房屋面積未超過限制:

  對公積金二套房的條件限制的目的就是要抑制投機性購房,支持自主和改善型住房消費。只要曾經有購房記錄,不管是貸款的還是一次性付款的,在銀行征信系統和房產局系統都能查到。

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