公積金貼息貸款與公積金貸款區(qū)別是什么？

　　公積金貼息貸款是指借款人從商業(yè)銀行獲得貸款的利息由政府有關(guān)機(jī)構(gòu)或民間組織全額或部分負(fù)擔(dān)，借款人只需要按照協(xié)議歸還本金或少部分的利息。如果購(gòu)房者能夠申請(qǐng)到貼息貸款，就可以減少不少壓力，但是政策想要落實(shí)還是需要時(shí)間的。據(jù)了解，目前有中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)銀行以及廣州農(nóng)商銀行三家銀行可受理貼息貸款業(yè)務(wù)。

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

       金貼息貸款與公積金貸款哪個(gè)好？

　　多位按揭公司人士表示，因?yàn)橘N息貸款只針對(duì)組合貸款，最大的優(yōu)勢(shì)或在于放款時(shí)間更短。有業(yè)內(nèi)人士介紹，自公積金中心取消了銀行受理業(yè)務(wù)之后，審批速度較以往慢了不少，現(xiàn)在純公積金貸款和組合貸款所花費(fèi)的時(shí)間都要在3個(gè)月或3個(gè)月以上。他預(yù)計(jì)，如果通過(guò)貼息貸款的方式申請(qǐng)組合貸款，最理想一個(gè)半月左右即可放款。多家銀行以及公積金中心均表示，因?yàn)槭袌?chǎng)上還未有申請(qǐng)成功的案例，對(duì)于具體放款時(shí)間還不好說(shuō)。

　　值得一提的是，雖然通過(guò)貼息貸款可以既讓買(mǎi)家享受公積金的低利率又能較快放款，但卻存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。一旦存貸比達(dá)到或者低于70%，貼息貸款將被迫轉(zhuǎn)換成商業(yè)貸款，公積金管理中心將不再提供貼息服務(wù)。由此可見(jiàn)，貼息貸款有著自己的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，并不是隨意就可申請(qǐng)，購(gòu)房者還需根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。