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住房公積金貸款計算
住房公積金貸款計算
住房公積金貸款如何計算?有哪些方法?現在很多公司都給員工買住房公積金這樣的一個福利,因此利用公積金貸款的人也越來越多。下面小編來告訴大家住房公積金的計算方法,1、按照所購房產價值計算:購買家庭首套自住住房,建筑面積...

        住房公積金貸款如何計算?有哪些方法?

  1、按照所購房產價值計算:

  購買家庭首套自住住房,建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款額度不高于所購房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的,貸款額度不高于所購房屋總價的70%;購買家庭第二套自住住房的,公積金貸款額度不高于所購房屋總價的40%。

 

  2、按個人賬戶余額和繳存時間測算:

  貸款額度=(貸款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×(繳存時間系數)。

       繳存時間系數為:1-2年為1.0;2-3年為1.2;3-4年為1.5,4年以上為2)。

  3、按借款人還款能力計算:

  借款人為單身或配偶未繳存公積金的,月還貸能力=借款人公積金月繳存基數-月生活費660元。

  借款人及其配偶均繳存公積金的,月還貸能力=(借款人公積金月繳存基數-月生活費660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數-月生活費660元)。

  貸款額度=(月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額×10000元。

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