杭州公積金貸款與商業貸款能貸多少？

　　據團貸小編了解，杭州個人住房組合貸款總額最高不超過購房款的70%，住房公積金貸款不足部分由住房商業性貸款補足。個人住房組合貸款期限根據個人貸款情況確定，最長不超過20年。

　　目前住房公積金貸款的可貸額度按職工本人申請貸款時前12個月繳交額的35倍測算，但單職工可貸額度最高不超過18萬元，雙職工可貸額度最高不超過35萬元。

　　杭州公積金貸款與商業貸款的辦理流程：

　　一、貸款辦理材料和程序：

　　1、借款人向承辦銀行提出申請，按要求填寫個人住房組合貸款申請書，并同時提交以下證明材料：

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　?、朴嘘P借款人經濟收入的證明；

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　?、茸》抗e金專柜提供的借款人住房公積金繳交情況對賬單；

　?、少J款銀行要求提供的其它證明文件和材料。

　　2、住房商業性貸款由受理銀行審查同意，住房公積金貸款部分由受理銀行報市住房公積金管理中心審批后，借貸雙方簽訂個人住房組合貸款合同、保證合同，辦理房產抵押登記、房產保險等。

　　3、借款人必須將所購住房的合同原件或土地房屋權屬證書交由貸款受理銀行保管。

　　4、目前個人住房組合貸款業務暫由建設銀行、工商銀行、中國銀行和農業銀行試點推行，職工可直接到上述承辦銀行申請。

　　5、個人住房組合貸款的借款人應將所購住房抵押，并向市國土資源與房產管理局房地產交易權籍登記中心辦理房產抵押登記。是否增加擔保人視具體情況而定。個人住房組合貸款的借款人抵押所購住房必須在借貸前一次性辦理抵押房產的保險，保險期不短于貸款期限。借款人承擔辦理房產抵押登記、房產保險和擔保的費用。

　　二、符合貸款條件的職工如果選擇由市住房置業擔保公司全程擔保，可直接向該司提交上述材料申請辦理貸款。