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我們知道買房貸款方式主要有公積金貸款和商業(yè)貸款，那么，公積金貸款的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些呢？小編為大家總結(jié)了公積金貸款的優(yōu)缺點(diǎn)以作參考。下面小編就介紹一下。
一、公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)：
1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。
2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對(duì)房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行。
3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。
二、公積金貸款的缺點(diǎn)：
1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請(qǐng)公積金貸款。
2、公積金貸款金額有限制。
3、有的地方規(guī)定公積金賬戶余額、繳存額度影響貸款額度。
4、由于公積金貸款申請(qǐng)周期相對(duì)較長(zhǎng)，有的開發(fā)商或房東不接受公積金貸款。
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