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我們知道買房貸款方式主要有公積金貸款和商業(yè)貸款，那么，公積金貸款的優(yōu)缺點有哪些呢？小編為大家總結(jié)了公積金貸款的優(yōu)缺點以作參考。下面小編就介紹一下。
一、公積金貸款的優(yōu)點：
1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。
2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行。
3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
二、公積金貸款的缺點：
1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款。
2、公積金貸款金額有限制。
3、有的地方規(guī)定公積金賬戶余額、繳存額度影響貸款額度。
4、由于公積金貸款申請周期相對較長，有的開發(fā)商或房東不接受公積金貸款。
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