絕大多數的購房者買房一般考慮的都是用公積金貸款來買房吧,那買房怎樣用公積金貸款?今天團貸小編就給大家較為詳細的講解一番,給大家提供一點參考。
買房用公積金貸款的流程:
1、借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢,領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》,按要求填寫完畢,并連同以下資料一同提交受托銀行。
2、提交申請。
(1)借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
(2)婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
(3)經房產部門備案的購房合同和不低于房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;
(4)貸款銀行要求提交的其它證明材料。
3、貸款受理。
(1)受托銀行與借款申請人進行面談,審核其提交的申請資料;
(2)查詢并打印借款人及配偶的 《個人信用報告》,審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
(3)受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;
(4)對符合貸款條件的 借款人,受托銀行在公積金系統中進行貸前試算,根據試算結果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
(5)受托銀行在公積金系 統中進行初審,初審未通過的,及時通知借款人并告知原因。
5、簽訂合同。
貸款初審通過后,受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同,并填寫房產抵押登記等相關貸款資料。
6、銀行復審。
受托銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記;受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。