各個(gè)城市陸續(xù)推出了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的新政策，大大緩解了老百姓在還貸方面的壓力。“買房時(shí)辦理了商業(yè)貸款，商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？”這個(gè)提問率非常高的。團(tuán)貸小編這里就為大家介紹一下。

　　商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？

　　首先，商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。但是你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，個(gè)人的公積金正常匯繳滿半年。其次，在上述條件滿足的條件之后，你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請表，去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然后由公積金管理中心審批，再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù)，接著去原貸款銀行歸還貸款，再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù)。具體的事項(xiàng)你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫栆幌戮唧w的情況。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要求：

　　貸款申請人需在本市行政區(qū)域內(nèi)按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，并在本市行政區(qū)域內(nèi)購買開發(fā)手續(xù)齊全的商品房（以下稱“一手房”）或房地產(chǎn)二級交易市場住房（以下稱“二手房”）時(shí)辦理了個(gè)人住房商業(yè)貸款的職工，可以以本人的名義（以下稱“轉(zhuǎn)貸人”）申請轉(zhuǎn)公積金貸款。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：

　　1、轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

　　2、同意提前結(jié)清原商貸余額；

　　3、原商貸發(fā)放后已正常還款12個(gè)月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；

　　4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力；

　　5、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

　　6、有用于抵押的房產(chǎn)或用于質(zhì)押的有價(jià)證券，抵押房產(chǎn)抵押率不高于70%，有價(jià)證券質(zhì)押率為100%；

　　7、原商貸借款人為單身，在申請轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明；

　　8、原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決、裁定或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款；

　　9、原商貸房屋購買人為父母子女（不包括與多個(gè)子女）聯(lián)名購買的，可以申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款，但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書，并進(jìn)行公證。

　　10、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款房屋房齡（以建成年份為準(zhǔn)，下同）不超過20年（含20年），并且轉(zhuǎn)貸人同意由管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評估。

　　以上是關(guān)于“商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎”的全部內(nèi)容，了解更多的貸款知識敬請關(guān)注融房貸。