各個城市陸續推出了商業貸款轉公積金貸款的新政策，大大緩解了老百姓在還貸方面的壓力。“買房時辦理了商業貸款，商業貸款可以轉為公積金貸款嗎？”這個提問率非常高的。團貸小編這里就為大家介紹一下。

　　商業貸款可以轉為公積金貸款嗎？

　　首先，商業貸款是可以轉公積金貸款的。但是你必須己經取得房屋的產權證和土地證，個人的公積金正常匯繳滿半年。其次，在上述條件滿足的條件之后，你可以去公積金管理中心領取申請表，去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然后由公積金管理中心審批，再去置業擔保公司辦理手續，接著去原貸款銀行歸還貸款，再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。具體的事項你可以到當地的房管局問一下具體的情況。

　　商業貸款轉公積金貸款要求：

　　貸款申請人需在本市行政區域內按規定連續正常足額繳存住房公積金12個月以上，并在本市行政區域內購買開發手續齊全的商品房（以下稱“一手房”）或房地產二級交易市場住房（以下稱“二手房”）時辦理了個人住房商業貸款的職工，可以以本人的名義（以下稱“轉貸人”）申請轉公積金貸款。

　　商業貸款轉公積金貸款條件：

　　1、轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

　　2、同意提前結清原商貸余額；

　　3、原商貸發放后已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；

　　4、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力；

　　5、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；

　　6、有用于抵押的房產或用于質押的有價證券，抵押房產抵押率不高于70%，有價證券質押率為100%；

　　7、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明；

　　8、原商貸借款人已離異，經法院判決、裁定或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉公積金貸款；

　　9、原商貸房屋購買人為父母子女（不包括與多個子女）聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，并進行公證。

　　10、二手房轉公積金貸款房屋房齡（以建成年份為準，下同）不超過20年（含20年），并且轉貸人同意由管理中心認可的房屋評估機構進行價值評估。

　　以上是關于“商業貸款可以轉為公積金貸款嗎”的全部內容，了解更多的貸款知識敬請關注融房貸。