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公積金貸款計算方法是什么
公積金貸款計算方法是什么
住房公積金貸款是由各地住房公積金管理中心,運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,那么公積金貸款計算方法是什么?團貸小編現在為您介紹公積金貸款的計算方法。公積金貸款計算方法為...

  住房公積金貸款是由各地住房公積金管理中心,運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,那么公積金貸款計算方法是什么?團貸小編現在為您介紹公積金貸款的計算方法。

  公積金貸款計算方法:

  貸款額度=借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限

  計算公積金貸款時需要注意的是:

  一、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,北京市住房公積金貸款額度最高是80萬,如果評級評到AAA級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。

  二、住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%,即首付不得低于三成。

  三、若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

  四、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

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