購買二手房如何辦理公積金貸款
購買二手房如何辦理公積金貸款
購買二手房如何辦理公積金貸款?購買二手房辦理公積金貸款的流程:一、中心咨詢,領(lǐng)取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明),持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和...

  目前,不管是新房還是二手房,很多朋友都會選擇申請貸款買房,申請貸款買房可以很好的緩解全款買房的壓力,那么,購買二手房如何辦理公積金貸款?團(tuán)貸小編現(xiàn)在就介紹一下。

  購買二手房辦理公積金貸款的流程:

  一、中心咨詢,領(lǐng)取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明),持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請表。

  二、借款人向市資金中心提交以下貸款資料:

  (1)公積金貸款申請表;

  (2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;

  (3)所購房屋的評估報告書;

  (4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;

  (5)原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件);

  (6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件,單身職工應(yīng)提供單身證明)。

  三、中心 受理審批:市資金中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限。

  四、交易過戶:房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。

  五、簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心,由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶。

  六、辦理抵押:借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

  七、發(fā)放貸款:貸款手續(xù)全部辦妥后,由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

  八、按月還款:借款人按借款合同約定按月償還貸款本息,直至貸款全部還清。

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