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公積金貸款需要手續費嗎
公積金貸款需要手續費嗎
公積金貸款需要手續費嗎?據團貸小編了解,辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費,貸款服務費及相關稅費。如果是通過貸款中介公司辦理的,需要向貸款中介公司繳納一定的中介費用...

  公積金貸款需要手續費嗎?

  據團貸小編了解,辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費,貸款服務費及相關稅費。如果是通過貸款中介公司辦理的,需要向貸款中介公司繳納一定的中介費用。

  住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續,不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時,房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用;另外,如個人不能提供合規的擔保而需借助擔保公司進行擔保的,須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。

  如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用:擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用,擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關,年限長,每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高,要幾千塊錢。

  如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房,所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體公積金貸款需要手續費計算如下:

  1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×交保費系數。

  2、抵押登記費和印花稅:若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低于50萬元,此項費用為235元,若超過50萬元;此項費用為385元。

  3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(最低200元)。

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