貸款就上融房貸咨詢熱線:400-9920072
二套房能否用公積金貸款
二套房能否用公積金貸款
二套房能否用公積金貸款?現(xiàn)在如果你有買二套房的計劃,而想要進行公積金貸款的話就一定要提前的了解相關的政策是如何規(guī)定的,相關的購買條件又是什么,團貸小編就為你簡單介紹一下二套房能否用公積金貸款。有需要的...

  現(xiàn)在如果你有買二套房的計劃,而想要進行公積金貸款的話就一定要提前的了解相關的政策是如何規(guī)定的,相關的購買條件又是什么,團貸小編就為你簡單介紹一下二套房能否用公積金貸款。有需要的朋友們可以了解一下。

  二套房能否用公積金貸款?

       小編了解到,二套房是可以繼續(xù)申請使用第二套房公積金貸款,但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。

  如果之前按揭購買了一套商品住房,然后又賣了,現(xiàn)在準備新購一套商品住房,申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是,銀行“認房也認貸”,而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說,公積金中心只認申請人目前名下房產(chǎn),不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。

  二套房用公積金貸款的條件:

  1、只要你連續(xù)繳納公積金滿1年,就可以采用公積金貸款購房,不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時貸款一套,如果要再次使用,必須先結清公積金貸款(和商業(yè)貸款無關)

  2、一般,男60歲,女55歲。各地可能會存在地方性寬松政策(最多在增加5歲),如果是夫妻雙方一起,則按照年限最長的一方計算

  3、利率不會變化,但是可能會增加首付。

  4、錢是屬于公積金管理中心的,但是公積金管理中心不是金融機構,沒有貸款的權利,所以他會委托銀行代為辦理。

  二套房用公積金貸款的標準如下:

  標準一:父母名下有住房,以未成年子女名義再購房

  詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執(zhí)行。

  標準二:未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房

  詳解:根據(jù)目前銀行"認貸又認房",如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策,未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請房貸不算二套。

  標準三:個人名下有全款購買的住房,再貸款購房

  詳解:過去只"認貸",這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了"認房",雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。

  標準四:個人貸款購買住房,結清出售后再貸款購房

  詳解:目前銀行對二套房認定是"認房又認貸",也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。

  標準五:首次購房使用商貸,再次購房使用公積金貸款

  詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

  標準六:婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起

  詳解:夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現(xiàn)在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

  標準七:婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再貸款購房

  詳解:只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄,那么即便離異后房產(chǎn)判給一方,另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這一條對二套房的認定標準,使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房貸款新政的想法也付之東流。

  以上是關于“二套房能否用公積金貸款”的全部內容,了解更多的貸款知識敬請關注融房貸。

重要提示文章部分內容及圖片來源于網(wǎng)絡,相關內容僅供參考,不作為投資建議。同時我們尊重作者版權,若有疑問可與我們聯(lián)系。侵權及不實信息舉報郵箱至:web@rongziw.com
主站蜘蛛池模板: 精品无码一区二区三区| 2020阿v天堂网| 日本肉体裸交xxxxbbbb| 亚洲欧洲精品成人久久曰影片| 美女被免费网站视频九色| 国产成人精品曰本亚洲78| 91精品国产三级在线观看| 少妇高潮太爽了在线观看| 久久精品一区二区东京热| 欧美巨大精品videos| 交换年轻夫妇无删减| 综合激情区视频一区视频二区| 国产在线ts人妖免费视频| 一二三四视频中文字幕在线看| 天天想你电视剧| 中国精品白嫩bbwbbw| 日本熟妇色熟妇在线视频播放| 亚洲av永久无码精品三区在线| 毛片基地免费观看| 你懂得视频在线观看| 精品深夜av无码一区二区老年| 国产人妖ts在线视频播放| 激情三级hd中文字幕| 国产精品欧美成人| 99精品视频99| 好紧我太爽了再快点视频| 中文字幕一区二区三区精彩视频 | 欧美黄色xxx| 人人爽人人爽人人片a免费| 精品人妻一区二区三区四区在线| 国产一区视频在线| 韩国太太的告白韩国电影| 国产日韩欧美911在线观看 | 色播在线永久免费视频网站| 国产麻豆成av人片在线观看| aⅴ免费在线观看| 女人国产香蕉久久精品| 一区二区三区观看| 思思91精品国产综合在线| 中午字幕在线观看| 打开腿吃你的下面的水视频|