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公積金如何貸款裝修
公積金如何貸款裝修
公積金如何貸款裝修?公積金貸款裝修的一般流程:第一步:申請(qǐng)。(1)購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的,在與售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí),在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫(xiě)并準(zhǔn)備相關(guān)材料,確定貸款金額;(2)建造、大修自住...

  據(jù)編者了解,公積金貸款只要是職工正常繳存了公積金,并符合公積金貸款條件,公積金貸款就可以用來(lái)購(gòu)買(mǎi)、建造、裝修自住住房的。那么,公積金如何貸款裝修呢?

  一、公積金貸款裝修需要的條件:

  (1)貸款人名下要有現(xiàn)房,并擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)證;

  (2)貸款人具有合法的身份證有效證件,如:身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證;

  (3)貸款人申請(qǐng)的住房公積金賬號(hào),并連續(xù)繳納6個(gè)月,不過(guò)各地區(qū)的繳納時(shí)間有所不同;

  (4)貸款人需提交個(gè)人的銀行流水賬單,若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款的,須提供最后一期的還款記錄;

  (5)向貸款機(jī)構(gòu)提交與裝修公司簽訂的裝修合同、預(yù)算書(shū)及裝修首付款發(fā)票;

  (6)貸款機(jī)構(gòu)要求的其他條件。

  二、公積金貸款裝修的一般流程:

  第一步:申請(qǐng)

  (1)購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的,在與售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí),在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫(xiě)并準(zhǔn)備相關(guān)材料,確定貸款金額;

  (2)建造、大修自住房的,憑土地、規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件,到住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng);

  (3)購(gòu)買(mǎi)具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房(即二手房)的,到長(zhǎng)房置換擔(dān)保有限公司辦理申請(qǐng)。

  第二步:審核

  售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。

  第三步:簽訂貸款合同

  住房公積金管理中心審批同意后,通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

  第四步:擔(dān)保

  (1)購(gòu)買(mǎi)與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開(kāi)發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開(kāi)發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證;

  (2)購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的,直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證;

  (3)購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)證、無(wú)土地證的二手住房的,需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。

  第五步:銀行放款

  借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后,由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書(shū)》,通知銀行放款。

  第六步:還款

  借款人按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款。

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