有一套住房是每個人的夢想，隨著貸款買房的興起，買房子變得不那么困難，尤其是利用公積金貸款買房，比一般的商業(yè)貸款又有很多優(yōu)惠。那么，公積金如何貸款買房呢？

　　一、申請公積金貸款買房，需要先滿足如下基本條件：

　　1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；

　　2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款；

　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力；

　　4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；

　　5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內；

　　6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務；

　　7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準；

　　8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　二、辦理住房公積金貸款所需的流程：

　　（1）借款人提出申請：借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

　　（2）資信調查及貸款審批：貸款承辦銀行對借款人進行貸前資信調查，提出意見并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。借款人可在借款申請受理7個工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結果。

　　（3）簽訂借款合同：借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權人一同帶上身份證、扣款賬號等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。

　　（4）辦理保險及抵押登記手續(xù)：借款須辦理保險和抵押登記手續(xù)，相關費用由借款人承擔。

　　（5）貸款劃撥：貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

　　（6）貸款回收：借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年后方可申請?zhí)崆斑€款。如借款未滿一年，借款人因出國、調離本市、房產轉讓、退房等原因需提前還款的，應提交相關證明。

　　（7）清戶撤押：借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結清證明并負責辦理抵押登記注銷手續(xù)。