住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金可以貸款嗎？融房貸小編表示，住房公積金當(dāng)然可以貸款了。

　　一、住房公積金貸款的類(lèi)別有：

　　新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類(lèi)別的貸款，請(qǐng)先咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)）

　　二、申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：

        貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。

　　1、住房公積金貸款對(duì)象：

　?。?）具有有效的身份證明；

　　（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款；

　　（3）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的 20%或以上的自籌資金（各地規(guī)定各不相同）；住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

　　2、住房公積金貸款用途：

　　住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　三、貸款條件及首付、利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、職工家庭名下無(wú)房，或名下有1套住房并結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，執(zhí)行首套公積金房貸政策，首付比率不低于30%，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；

　　2、職工家庭名下有1套住房，相應(yīng)商業(yè)性住房貸款未結(jié)清的，首付比率不低于60%，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

　　四、是否符合首套公積金房貸政策：

　　1、符合首套公積金房貸政策的：

　?。?）購(gòu)買(mǎi)商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)的，貸款首付比例不低于30%，同時(shí)不低于中心樓盤(pán)合作協(xié)議中約定的最低首付款比例；

　?。?）購(gòu)買(mǎi)二手房的，房屋建造年份在2000年（含）以后的，貸款首付比例不低于30%；房屋建造年份在2000年以前的，貸款首付比例不低于40%。房屋建筑面積在50平方米以下的，貸款首付比例不低于50%。

　　2、不符合首套公積金房貸政策的：首付比率不低于60%。