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買二手房可以用公積金貸款嗎
買二手房想要使用住房公積金貸款一定要注意二手房的土地性質和房屋年齡。只要房屋的年齡和土地性質符合銀行房屋貸款的要求，就可以使用住房公積金進行二手房貸款。
什么土地性質的房屋可以使用二手房住房公積金貸款？想使用住房公積金貸款購買的二手房，必須不能是小產權房。因為小產權房國家是不允許上市交易的，小產權的主人對小產權房只有居住權，沒有使用權。所以不能進行交易，不能進行交易銀行和公積金管理中心也就不會同意使用住房公積金貸款購買二手小產權房。
在房屋年齡上，國家規定二手房貸款的年限為房屋年齡加貸款年限小于等于三十五年想要使用住房公積金貸款買二手房，就一定要看好二手房的房屋年齡，看看三十五年減去房屋年齡后所剩的貸款年限能不能接受。
如果二手房符合住房公積金貸款規定的話，只要攜帶者個人證明、購房合同、房產證等所需材料到所在地的住房公積金管理中心去申請，就可以辦理二手房住房公積金貸款了。
二手房公積金貸款申請條件：
1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳 存狀態。
2. 對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
