住房公積金提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。購房者可以選擇一次性將所剩貸款全部還清,也可以選擇部分提前還款。無論是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款,每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上,個別商業(yè)銀行還提出5萬元的最低額度(具體視合同而定)。
公積金貸款提前還款方式:
想用住房公積金提前結(jié)清貸款的,應(yīng)向貸款銀行提出提前清償貸款的申請,職工在提取住房公積金時需向住房公積金管理部門提供以下資料。
A、住房公積金貸款:填妥并加蓋單位印章的一式三聯(lián)《市住房公積金提取申請書》,個人身份證原件及復(fù)印件,銀行出具的《提前結(jié)清貸款情況證明書》,個人住房公積金借款合同原件;
B、商業(yè)性貸款:填妥并加蓋單位印章的一式三聯(lián)《市住房公積金提取申請書》,個人身份證原件及復(fù)印件,銀行出具的《提前結(jié)清貸款情況證明書》,房產(chǎn)證原件和商業(yè)性貸款合同原件;
C、組合貸款:填妥并加蓋單位印章的一式三聯(lián)《市住房公積金提取申請書》,個人身份證原件及復(fù)印件,銀行出具的《提前結(jié)清貸款情況證明書》,個人住房公積金借款合同原件,商業(yè)性貸款合同原件。
若已用自籌資金向貸款銀行提前結(jié)清貸款的,職工在提取住房公積金時,需向住房公積金管理部門提供的材料和以上類似,只不過用銀行出具的結(jié)清貸款證明原件及復(fù)印件替換前述《提前結(jié)清貸款情況證明書》。
如果是提取住房公積金,用于部分提前還款的,則需提供住房公積金提取申請書、身份證原件及復(fù)印件、個人住房借款合同原件、房產(chǎn)證原件(住房公積金貸款及組合貸款無需提供)、銀行還貸情況證明書(必須載明上一年自貸款月份起,12個月的還款本息)。職工提取時仍然遵循一年一取且對月提取的方式,部分提前還款金額納入當(dāng)年還款本息計算。