如今，越來(lái)越多人使用公積金貸款買房，鄭州公積金貸款政策在2015年也放松過(guò)，2016年鄭州最新公積金貸款政策是從1月1日起開(kāi)始執(zhí)行的。

　　鄭州最新公積金貸款要知道什么

　　1、關(guān)于鄭州住房公積金貸款額度

　　夫妻雙方均繳存住房公積金，且繳存情況符合貸款條件的，單筆最高貸款金額為45萬(wàn)元；借款人單方繳存住房公積金，且繳存情況符合貸款條件的，單筆最高貸款金額為35萬(wàn)元。縣（市）和上街區(qū)不按夫妻繳存住房公積金的情況區(qū)別確定單筆最高貸款金額，凡在鄭州市級(jí)住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存住房公積金，且繳存情況符合貸款條件的，單筆最高貸款金額統(tǒng)一為30萬(wàn)元。

　　2、關(guān)于鄭州住房公積金貸款比例

　　單筆貸款金額占所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的最高比例（含轉(zhuǎn)按揭貸款）按照家庭已有住房套數(shù)區(qū)別設(shè)定。購(gòu)買家庭首套住房的，貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%，所購(gòu)家庭首套房為二手住房的，貸款比例不得超過(guò)60%；購(gòu)買家庭第二套住房的，貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的40%；購(gòu)買家庭第三套及以上的職工不能申請(qǐng)公積金貸款。轉(zhuǎn)按揭貸款比例不得超過(guò)房產(chǎn)原價(jià)的70%，且不得超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%。

　　3、關(guān)于鄭州住房公積金貸款利率

　　家庭首套住房貸款利率按住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行；家庭第二套住房貸款利率按住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行；遇國(guó)家調(diào)整貸款利率，按委托貸款合同約定調(diào)整，定向貸款利率同時(shí)按委托貸款合同補(bǔ)充協(xié)議約定調(diào)整。

　　4、關(guān)于個(gè)人住房貸款期限

　　單筆個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年，且貸款期限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡（男職工為60歲，女職工為55歲）。其中，房齡超過(guò)15年的二手房，貸款期限加房齡不得超過(guò)30年。具體貸款期限應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)，結(jié)合借款人意愿、年齡、家庭收入綜合確定；有高級(jí)技術(shù)職稱的借款人，設(shè)定貸款期限時(shí)，其法定退休年齡可延長(zhǎng)5年計(jì)算。

　　5、關(guān)于鄭州公積金貸款的月還款額

　　住房公積金個(gè)人住房貸款的月還款額占借款人家庭月收入的比例最高不得超過(guò)60%。夫妻雙方均繳存住房公積金的，月還款額應(yīng)當(dāng)不超過(guò)夫妻雙方繳存基數(shù)和的70%；未婚、未再婚的，應(yīng)當(dāng)不超過(guò)借款人的繳存基數(shù)；共有權(quán)人的繳存基數(shù)可與借款人合并計(jì)算。