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很多人在選擇公積金貸款買房的時候會忽略一些細節，所以有時候會出現一些差錯，相信大家都知道公積金貸款利率比商業貸款利率要低，公積金貸款也成為了大部分人購房的首選。
公積金貸款須知：
1、公積金夫妻貸款
一般來說，夫妻雙方貸款買房，不論是在結婚前還是結婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過，那么公積金中心系統上就會有相應記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買第二套房子的。
2、公積金貸款二套房
借款人使用公積金貸款買第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可再申請公積金貸款購買第二套住房。只有還清首住房貸款，才能再次使用公積金貸款。
3、公積金貸款提取
申請貸款前公積金賬戶要管理好。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額支付房款，當公積金賬戶上的余額為零時，公積金貸款額度也就為零，意味著將申請不到公積金貸款。
4、公積金貸款提前還款
每個城市的公積金貸款政策會有所不同，但公積金貸款大部分城市都規定提前還款應在還貸滿一年后才可以，還款金額要超過6個月的還款數額。所以在借款最初一年內不要提前還款。
5、公積金貸款撤銷抵押
貸款還清后不要忘記撤銷抵押。還清了全部貸款本金和利息后，請務必要持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、公積金貸款妥善保管
銀行貸款年限一般為30年以內，那么，購房者應妥善保管貸款相關合同，畢竟貸款年限比較長。如不慎遺失購房手續中的任何細節資料都會帶來不必要的麻煩。
