很多人在選擇公積金貸款買房的時(shí)候會(huì)忽略一些細(xì)節(jié)，所以有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)一些差錯(cuò)，相信大家都知道公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率要低，公積金貸款也成為了大部分人購(gòu)房的首選。

　　公積金貸款須知：

　　1、公積金夫妻貸款

　　一般來(lái)說(shuō)，夫妻雙方貸款買房，不論是在結(jié)婚前還是結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)，那么公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買第二套房子的。

　　2、公積金貸款二套房

　　借款人使用公積金貸款買第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可再申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房。只有還清首住房貸款，才能再次使用公積金貸款。

　　3、公積金貸款提取

　　申請(qǐng)貸款前公積金賬戶要管理好。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額支付房款，當(dāng)公積金賬戶上的余額為零時(shí)，公積金貸款額度也就為零，意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。

　　4、公積金貸款提前還款

　　每個(gè)城市的公積金貸款政策會(huì)有所不同，但公積金貸款大部分城市都規(guī)定提前還款應(yīng)在還貸滿一年后才可以，還款金額要超過(guò)6個(gè)月的還款數(shù)額。所以在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。

　　5、公積金貸款撤銷抵押

　　貸款還清后不要忘記撤銷抵押。還清了全部貸款本金和利息后，請(qǐng)務(wù)必要持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

　　6、公積金貸款妥善保管

　　銀行貸款年限一般為30年以內(nèi)，那么，購(gòu)房者應(yīng)妥善保管貸款相關(guān)合同，畢竟貸款年限比較長(zhǎng)。如不慎遺失購(gòu)房手續(xù)中的任何細(xì)節(jié)資料都會(huì)帶來(lái)不必要的麻煩。