將商業(yè)貸款改為公積金貸款實際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，此時借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務關系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務關系。

　　武漢商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn)：

　　第一步貸款咨詢

　　借款申請人到原商貸銀行咨詢，領取《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行。

　　第二步提交申請

　　1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；

　　2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具)；

　　3、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復印件；

　　4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；

　　5、由管理中心認可的房屋評估機構(gòu)出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款)；

　　6、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書；

　　7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

　　第三步貸款受理

　　1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料；

　　2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；

　　3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；

　　4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。