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北上廣深賬戶余額會不會影響公積金貸款額度：
1、北京：不受賬戶余額影響
目前，北京地區(qū)貸款額度取決于房屋評估價(jià)值、月繳存額、申請借款年限、首付款、建筑面積等。
最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額
其中，月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
按照5年以上利率3.25%計(jì)算，申請貸款年限20年的每萬元貸款月均還款額為56.72元，申請貸款年限30年的每萬元貸款月均還款額為43.52元。目前北京地區(qū)首套房首付為20%，那么可以申請的貸款額度最高不能超過房屋評估值的80%。
2、上海：受賬戶余額影響
目前，上海公積金可貸額度取決于公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、房屋評估價(jià)值等因素。
貸款額度=賬戶余額X40
目前，上海地區(qū)購買首套住房，正常繳納住房公積金的職工，個(gè)人最高貸款額度為50萬，夫妻最高貸款額度為100萬。
3、廣州：受賬戶余額影響
在廣州市，要根據(jù)住房公積金賬戶余額、最高貸款額度和貸款比例3個(gè)條件計(jì)算借款人可貸額度。
貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)
4、深圳：受賬戶余額影響
貸款額度=公積金賬戶余額×14倍
個(gè)人申請單筆貸款不超過50萬，共同申請人共同參與額度計(jì)算的單筆貸款不超過90萬住房公積金貸款額度不高于購房總價(jià)款與首付款的差額每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加。
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