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二手房公積金貸款條件有哪些
二手房公積金貸款條件有哪些
二手房公積金貸款條件:(1)借款人具有本地戶口;(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);(3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;(4)有購買自住房的合法合同或協議,并有所需規定...

  購買二手房,和購買普通房屋申請公積金貸款的要求基本一致,都需要這些條件:

  (1)借款人具有本地戶口;

  (2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

  (3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

  (4)有購買自住房的合法合同或協議,并有所需規定比例自籌資金;

  (5)有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;

  (6)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;

  (7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件。

  當滿足這些條件后,可以按照如下的辦法進行公積金貸款的辦理:

  第一步,申請人持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心(以 下簡稱中心)領取貸款申請表;第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿 (戶口簿不在一起需提供結婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用;

  第三步,申請人向中心提交如下材料:貸款 申請表,房屋買賣合同正本,房屋買賣合同正本復印件4份,房地產買賣審批書,維修基金收據第六聯,房款收據復印件3份 (收據金額=房款總額一貸款金額 ),購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份,并交納相關費用(保險費或擔保費,契稅,抵押登記費用,代辦費)后簽訂貸 款合同;

  第四步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領取回執。

  如此一來,二手房公積金貸款的整個辦理過程就結束了,有需要的人可以看過這些后放心的去辦理了。

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