北京公積金貸款還款操作指南：

　　一、提前還款

　　自2005年1月1日以后，住房公積金個人貸款采用自由還款方式，因此您可以通過調(diào)整月還款額的方式實現(xiàn)提前部分還款。如果您需辦理提前全部還清貸款，具體流程如下（均需避開還款日及其前后三個工作日）：

　?。?）在合同約定的還款日償還。您可通過撥打客服熱線010-12329或本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請辦理。

　　（2）在非合同約定的還款日償還。您可持本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請辦理，貸款經(jīng)辦人員會根據(jù)您約定的還款日辦理提前還款手續(xù)（最近的還款日為預約日后第四個工作日）。

　　2005年1月1日以前申請辦理的非自由還款方式貸款，在正常還款的狀態(tài)下，您可持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門辦理提前部分還款或提前全部還清貸款。該業(yè)務(wù)在還款日及其前后三個工作日內(nèi)無法辦理，其中貸款發(fā)放銀行為建設(shè)銀行的，需避開每月25日至月末及其前后三個工作日。

　　二、償還逾期貸款

　　如您的貸款是2005年1月1日以后申請辦理的，償還逾期貸款有下述兩種方式（均需避開還款日及其前后三個工作日）：

　?。?）在合同約定的還款日償還。您可通過撥打客服熱線010-12329或本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門通過調(diào)整月還款額來償還逾期貸款。

　　（2）在非合同約定的還款日償還。您可持本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請償還逾期貸款，貸款經(jīng)辦人員會根據(jù)您約定的還款日辦理逾期還款手續(xù)（最近的還款日為預約日后第四個工作日）。

　　若貸款是在2005年1月1日以前申請辦理的，則您償還逾期貸款需在還款賬戶中存入足額存款，由銀行系統(tǒng)定期自動補扣。

　　三、貸款可能涉及的費用

　　申請住房公積金個人貸款可能涉及下述兩種費用：

　　1.若您選擇擔保中心擔保，需向擔保中心交納擔保服務(wù)費，收費標準為貸款額的千分之三（最低收費300元）。若您個人信用等級為AA級，擔保服務(wù)費給予2%優(yōu)惠；若您個人信用等級為AAA級，給予5%優(yōu)惠。

　　2.您購買二手房申請住房公積金個人貸款，須進行抵押物價值評估。評估費用按照評估價值的千分之三收取，最低不低于300元，最高不超過1500元。

　　四、貸后還款業(yè)務(wù)注意事項

　　1.若借款人需要到貸款經(jīng)辦部門辦理調(diào)整月還款額、提前全部還清貸款等貸后還款業(yè)務(wù)，須還款賬號所有者本人到場。

　　2.借款人應(yīng)當在約定還（扣）款日之前（由于扣款日當日存款有可能錯過銀行扣劃時間），足額的將還款資金存入還款賬戶，以備銀行扣劃。

　　3.借款人應(yīng)當注意或向銀行咨詢，還款賬戶的狀態(tài)是否正常，還款賬戶是否存在應(yīng)繳未繳的賬戶年費、管理費等與住房公積金貸款還款無關(guān)的其他支出，以及銀行是否對賬戶有最低余額的要求，以確保還款資金的正常扣劃。

　　4.貸款中心所屬網(wǎng)點暫時無法辦理貸款還款業(yè)務(wù)。