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高居不下的房?jī)r(jià)，讓很多人對(duì)買(mǎi)房望而卻步。雖然說(shuō)國(guó)家降低了公積金貸款利率，讓人民重新對(duì)買(mǎi)房獲得了信心，但是仔細(xì)想想，在一、二線城市買(mǎi)房，還是比較困難的一件事，就算可以利用公積金貸款買(mǎi)房，但是后期的償還額度，依然讓人吃不消。所以很多人會(huì)考慮用公積金去買(mǎi)二手房。
二手房公積金貸款額度怎么算：
1.二手房貸款額度不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%。
2.一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬(wàn)元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬(wàn)元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
3.借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算：可貸公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限(按公式計(jì)算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬(wàn)元)
4.借款人配偶方在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額。在同時(shí)滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。
5.按照房屋價(jià)格計(jì)算二手房公積金貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
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