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銀行貸款利率如何算
銀行利率根據不同的時間，推出不同的利率計算方法；另外超過5年的貸款（商業貸款中），主要針對住房，由于國家政策或者是銀行政策，會有上浮和下調，以下，我將針對標準的情況以及浮動的情況，進行計算分析。
1、等額本息還款
就是將核算時間之內應還總利息，加上總本金，然后每個月平均等額的還款。即，每個月還款總額是一樣的。
每月還款的金額為：[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數]/[(1+月利率)還款月數-1]
2、等額本金還款
就是將本金分攤到每個月（每個月應還本金是相同的），然后加上每個月應還利息。初期還款很多，以后每月按一定比例遞減，但前期還款壓力太大，后期相對輕松。
按照等額本金，每個月應還的本金為本金/貸款月數
第一個月的利息為欠款總額*月利率
第二個月的利息為（本金-每月應還本金）*月利率
然后每個月還款的金額就是每個月影院的本金+每個月應還利息
由于所剩的款每個月減少，所以每個月應還的款項也就是每個月減少。
銀行貸款利率是多少
每家銀行的貸款利率都不相同，但是可以參考一下央行的貸款基準利率。
貸款6個月內，利率4.35%
貸款6個月-1年，利率4.35%
貸款1年至3年，利率4.75%
貸款3年至5年，利率4.75%
貸款5年以上，利率4.90%
個人住房公積金貸款：
5年以下，利率2.75%
5年以上，利率3.25%
