一手房貸款是交通銀行向借款人發(fā)放的，用于購買首次交易住房（包括與住房配套的家用車庫、車位）的貸款，包括住房商業(yè)性貸款和住房公積金商業(yè)性組合貸款。

　　貸款對象：

　　（1）具有完全民事行為能力的自然人（包括港、澳、臺及境外人士）。

　　（2）申請貸款時年齡不得超過65周歲，同時貸款到期時不得超過70周歲。

　　（3）信用狀況良好，并擁有正當職業(yè)和穩(wěn)定收入來源。

　　產(chǎn)品特色：

　　（1）節(jié)省貸款成本及費用——盡量減少您的貸款成本及利息支出。

　　（2）豐富的配套貸款產(chǎn)品——裝修貸款、轉(zhuǎn)按貸款、e貸通等多種配套產(chǎn)品供您選擇；隨著您的一手住房貸款逐步歸還，您還可以再次使用已釋放出來的抵押額度，辦理其他貸款。

　　（3）靈活多樣的還款方式——支持等額本金法、等額本息法及分階段還款法等7種還款方式。

　　（4）方便省心的貸后服務(wù)——便捷的還款、貸款提醒服務(wù)、貸款變更服務(wù)等。

　　貸款額度：

　　對購買首套普通自住房的，貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70％，高檔房產(chǎn)應(yīng)適當降低貸款成數(shù)；第二套住房貸款首付款比例不得低于60%。監(jiān)管部門政策調(diào)整的，執(zhí)行監(jiān)管部門及我行相關(guān)規(guī)定。

　　貸款期限：

　　最長30年。

　　還款方式：

　　等額本息、等額本金、分階段還款、等額遞增、等額遞減、一次利隨本清、一次還本分次付息。后兩種還款方式適用于1年（含）以內(nèi)短期貸款。

　　申請材料：

　　（1）個人貸款申請表；

　　（2）借款人及配偶身份證明(居民身份證、護照、戶口簿等) 、婚姻證明；

　　（3）商品房預(yù)售合同或銷售合同；

　　（4）首付款證明；

　　（5）借款人還款能力證明材料（如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產(chǎn)情況等）；

　　（6）抵押證明文件；

　　（7）銀行要求的其他資料。

　　辦理流程：

　　（1）提出申請：借款人持上述申請材料到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表。

　　（2）貸款審批：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

　　（3）貸款簽約：借款人的申請獲得批準后，銀行與借款人簽訂借款、擔保合同，辦理抵押登記等手續(xù)。

　　（4）貸款發(fā)放：銀行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，經(jīng)審核確認后發(fā)放貸款。