秦農銀行公司貸款十一種貸款類型明細：

　　1.城市棚戶區改造貸款

　　【產品概述】

　　向經政府授權從事城市棚戶區改造的借款人發放的用于支付項目拆遷階段拆遷、補償、安置等費用的貸款。

　　額度根據項目拆遷、補償、安置、預計銷售情況等因素合理確定；期限不超過3年；利率根據人民銀行有關規定執行。

　　【產品特點】

　　改善民生、政策傾斜、配套完善、促進和諧。

　　2.銀團貸款

　　【產品概述】

　　兩家或兩家以上銀行基于相同貸款條件，在滿足當地“三農”經濟發展資金需求的前提下，向符合國家有關產業政策、市場前景好、科技含量高、產品適銷對路、經濟效益好的項目，依據同一貸款協議，按約定時間和比例，通過代理行向同一借款人發放的貸款。

　　【產品特點】

　　自愿協商、權責明晰、講求效益、利益共享、風險共擔；充分發揮我行金融整體功能，更好地支持農業產業化項目和農村基礎設施建設，進一步拓展信貸資金投放渠道，防范和控制信貸風險，更好支持地方經濟的發展。

　　銀團貸款適用于符合貸款條件，數額較大的中長期和短期融資需求。主要對象是與農村經濟密切關聯的企業集團、大中型企業和列入國家、地方的重點項目和生產經營規模大的民營企業等，促進企業集團壯大和規模經濟的發展。

　　3. 倉單質押貸款

　　與出質人、保管人簽訂合作協議，以保管人簽發的出質人的貨物倉單交付給我行作為質押擔保，為借款人辦理的短期信貸業務。包括倉單質押的短期流動資金貸款和銀行承兌匯票敞口業務。

　　額度不超過倉物價值的50%；期限不超過6個月。

　　【產品特點】

　　資金封閉運行、經營行為全程監控、質押物價值與貸款額度動態平衡。

　　解決了商品流通過程中商品銷售與貨款回籠的時間差問題，緩解客戶因庫存商品而造成短期流動資金不足的狀況，提高資金使用效率。

　　4.經營性物業抵押貸款

　　【產品概述】

　　企業以其合法擁有的經營性物業作為貸款抵押物，并且或以該經營性物業的租金收入質押在我行辦理的貸款，還款來源包括但不限于此租金收入和經營收入的貸款。

　　額度根據對借款人風險度測算指標和經營性物業未來產生的現金流情況確定；期限不超過10年；利率按照我行中長期貸款利率標準執行。

　　【產品特點】

　　額度較高、期限較長、操作簡單、還款方式多樣、用途靈活。

　　5.法人商用房按揭貸款

　　【產品概述】

　　向對公客戶發放的用于購置自營商業用房和自用辦公用房，借款人提供所購房產及其權益作抵押并由房地產開發商提供擔保的貸款。

　　額度按照對公類抵（質）押貸款額度授權；期限不超過10年；執行利率按照我行規定執行。

　　【產品特點】

　　額度高、期限長、利率低、負擔輕。

　　6.銀行承兌匯票貼現

　　【產品概述】

　　銀行承兌匯票的持票人在票據到期日前，貼付一定的利息將票據權利轉讓給我行而取得資金的行為，是我行向持票人融通資金的一種方式。

　　期限從貼現之日起至匯票到期日止，最長不超過6個月；金額每筆不超過3000萬元；利率按我行規定利率執行；實付貼現金額按票面金額扣除貼現日至匯票到期日的利息計算。

　　【產品特點】

　　快速變現、手續方便、融資成本低。

　　7.銀行承兌匯票

　　【產品概述】

　　承兌申請人簽發并向我行申請，經我行審查同意承兌的，保證在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或持票人的票據。

　　單筆額度不超過1000萬元；期限不超過6個月；手續費按票面金額0.5‰收取。

　　按照保證金比例分為全額保證金銀行承兌匯票和差額保證金銀行承兌匯票，敞口不超過50%。

　　【產品特點】

　　票隨人到、方便靈活、兌付性強、使用廣泛

　　8.房地產開發貸款

　　【產品概述】

　　向房地產開發經營企業或土地儲備機構發放的與房地產開發經營活動有關的貸款。按照貸款用途分為：

　　住房開發貸款：房地產企業開發建造向市場租售的經濟適用住房或各檔次商品住宅；

　　商用房開發貸款：房地產企業開發建造向市場租售的用于商業和商務活動的寫字樓、辦公樓、商場、商鋪等商用房；

　　土地儲備貸款：土地儲備機構受政府主管部門委托進行土地征用、收購、整理、儲備和出讓。

　　【產品特點】

　　貸款金額較大，能夠滿足客戶房地產投資需求；

　　貸款期限較長，大都為中期或長期貸款且可采取分期償還的還款方式；

　　政策性較強，利率、期限、自有資金的比例、開發項目應具備的條件、擔保方式等根據經濟發展狀況和宏觀政策變化適時調整；

　　區域性較強，針對不同地區實施不同的房地產貸款投放力度和貸款組合控制。

　　9.委托貸款

　　【產品概述】

　　委托人提供資金，我行根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用并協助收回的貸款。

　　【產品特點】

　　貸款要約由委托人確定，貸款風險主要由委托人控制；手續簡便，貸款發放和本息收回由我行具體辦理；提高了委托人的資金使用效率，為閑余資金提供了增值手段；解決了借款人的資金需求; 未發放的委托貸款資金，我行按人民銀行規定的利率支付活期利息;我行只收取手續費，不墊付委托貸款資金，不墊付委托人應繳納的營業稅，不承擔貸款風險；手續費較低。

　　10.固定資產貸款

　　【產品概述】

　　為解決企業固定資產投資活動的資金需求而發放的貸款。固定資產投資活動包括：基本建設、技術改造、開發并生產新產品等活動及相關的房屋購置、工程建設、技術設備購買與安裝等。

　　固定資產貸款按項目性質、企業性質和產品開發生產不同階段劃分，主要分為基本建設貸款、技術改造貸款、科技開發貸款、商業網點設施貸款等幾種形式。

　　【產品特點】

　　貸款金額較大，能夠滿足客戶固定資產投資需求；

　　貸款期限較長，大都為中期或長期貸款且可采取分期償還的還款方式；

　　在貸款方式上，除了要求提供必要的擔保外，一般要求以項目新增固定資產提供抵押擔保；

　　在貸款方法上，一般采用逐筆申請、逐筆審核。

　　11.流動資金貸款

　　【產品概述】

　　為滿足企業在生產經營過程中短期資金需求，保證生產經營活動正常進行而發放的貸款。

　　按貸款期限可分為一年期以內的短期流動資金貸款和一年至三年期的中期流動資金貸款；按貸款方式可分為保證、抵押和質押擔保貸款；按使用方式可分為逐筆申請、逐筆審貸的短期周轉貸款和在規定時間及限額內隨借、隨用、隨還的最高額流動資金貸款；額度根據客戶的收入、負債、信用狀況、生產經營規模和償債能力等確定。

　　【產品特點】

　　期限較短、手續簡便、周轉性較強、融資成本較低。