銀行貸款，是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。

　　而且，在不同的國家和一個國家的不同發(fā)展時期，按各種標準劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業(yè)貸款多采用票據(jù)貼現(xiàn)、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

　　銀行貸款需要的條件：

　　1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。

　　2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。

　　5、有的還要求提供銀行認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

　　銀行貸款利息：

　　根據(jù)實際情況，銀行貸款利息多少主要取決于各家貸款機構的貸款利率（一般在央行規(guī)定的利率范圍內(nèi)浮動）以及還款的方式。由于還款方式不一樣，比如等額本金還款法、等額本金還款法等，使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣的。不過，無論什么貸款方式，貸款利息都有一個標準統(tǒng)一的計算規(guī)則。

　　銀行貸款利息計算方法

　　1、短期貸款利息的計算短期貸款（期限在一年以下，含一年），按貸款合同簽定日的相應檔次的法定貸款利率計息。貸款合同期內(nèi)，遇利率調(diào)整不分段計息。

　　短期貸款按季結息的，每季度末月的20日為結息日；按月結息的，每月的20日為結息日。具體結息方式由借貸雙方協(xié)商確定。對貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計收復利，貸款逾期后改按罰息利率計收復利。最后一筆貸款清償時，利隨本清。

　　2、中長期貸款利息的計算

　　中長期貸款（期限在一年以上）利率實行一年一定。貸款（包括貸款合同生效日起一年內(nèi)應分筆撥付的所有資金）根據(jù)貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年后（分筆撥付的以第一筆貸款的發(fā)放日為準），再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。

　　中長期貸款按季結息，每季度末月二十日為結息日。對貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按合同利率按季計收復利，貸款逾期后改按罰息利率計收復利。

　　3、貼現(xiàn)按貼現(xiàn)日確定的貼現(xiàn)利率一次性收取利息

　　4、貸款展期，期限累計計算，累計期限達到新的利率期限檔次時，自展期之日起，按展期日掛牌的同檔次利率計息；達不到新的期限檔次時，按展期日的原檔次利率計息。

　　5、逾期貸款或擠占挪用貸款，從逾期或擠占挪用之日起，按罰息利率計收罰息，直到清償本息為止，遇罰息利率調(diào)整分段計息。對貸款逾期或挪用期間不能按期支付的利息按罰息利率按季（短期貸款也可按月）計收復利。如同一筆貸款既逾期又擠占挪用，應擇其重，不能并處。

　　6、借款人在借款合同到期日之前歸還借款時，貸款人有權按原貸款合同向借款人收取利息。

　　銀行貸款利息怎么算

　　1．定期結息的計息方法定期結息是指銀行在每月或每季度末月20日營業(yè)終了時，根據(jù)貸款科目余額表計算累計貸款積數(shù)(貸款積數(shù)計算方法與存款積數(shù)計息方法相同)，登記貸款計息科目積數(shù)表，按規(guī)定的利率計算利息。定期結息的計息天數(shù)按日歷天數(shù)，有一天算一天，全年按365天或366天計算。算頭不算尾，即從貸出的那一天算起，至還款的那一天止。在結息日計算時應包括結息日。

　　其公式為貸款利息=累計貸款計息積數(shù)×日利率例4―1：某行于5月2日發(fā)放一筆短期貸款，金額為20萬元，假定月利率為4‰，期限4個月，則：

　　①6月20日銀行按季結息時，該筆貸款應計利息為：200000元×50天×4‰÷30=l333.33(元)

　　②6月21日至9月2日還款時，該筆貸款應計利息為：200000×73×4‰÷30=1946.67(元)

　　③若6月20日銀行未能收到l333.33元利息，則到期日還款時，該筆貸款應計利息為：l333.33+（200000+l333.33）×73×4‰÷30=3292.97(元)

　　2．利隨本清的計息方法它是指銀行應在借款單位還款時，按放款之日起至還款之日前一天止的貸款天數(shù)，計算貸款利息。貸款滿年的按年計算，滿月的按月計算，整年(月)又有零頭數(shù)可全部化成天數(shù)計算。整年按360天，整月按30天計算，零頭有一天算一天。

　　其計算公式為：貸款利息=貸款金額×貸款天數(shù)×日利率

　　銀行貸款利率：

　　銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內(nèi)浮動。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。

　　銀行貸款利率浮動范圍

　　2004年，央行放開了銀行貸款利率浮動范圍，對銀行貸款利率上限不再做限定，下限為0.9倍基準利率。不過對信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高于2.3倍基準利率。

　　2013年，經(jīng)國務院批準，中國人民銀行自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制，其中涉及到的貸款利率下限、票據(jù)貼現(xiàn)利率限制、農(nóng)村信用社貸款利率上限等限制一律取消。

　　2015年，銀行已經(jīng)利率更改為一年期基準利率4.35%。

　　銀行貸款基準利率

　　中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調(diào)整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調(diào)控機制，加強央行對利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導，提高貨幣政策傳導效率。

　　自同日起，下調(diào)金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。同時，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款準備金率0.5個百分點。

　　銀行貸款利率怎么算

　　銀行利率根據(jù)不同的時間，推出不同的利率計算方法；另外超過5年的貸款（商業(yè)貸款中），主要針對住房，由于國家政策或者是銀行政策，會有上浮和下調(diào)，以下，我將針對標準的情況以及浮動的情況，進行計算分析。

　　20萬20年為例計算，利率采用2012年的。

　　（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

　　（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準利率，有的1.1倍或1.05倍。

　　（3）按基準利率計算，現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12

　　20萬20年(240個月)月還款額:

　　200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元

　　利息總額：1497.04*240-200000=159289.6元