當我們獲得稱心如意的房子之后，會得到和這套房子有關的資料，在這些資料中有兩樣東西特別重要，就是房產證和不動產登記證。很多人都有這樣的疑問，房產證和不能產證到底有什么區別？有很多人搞不清楚不動產證，有一些人覺得房產證就是不動產證，這兩者還是有很大的區別的，下面融房貸小編就帶領大家一起了解下。

首先，兩者的性質不一樣，發證機關也不一樣

        不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。其中，房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產登記專用章”，在簽發單位上是一個很大的區別。

其次，制作也不一樣，區別包括版本、防輻射標簽、具體內容等

1、房產證版本

我們手中的房產證實際上只有一個版本，而不動產證書卻是有兩個不同版本的，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利，不同版本之間的本質區別其實不大。

2、防輻射標簽

兩個證件的細節之處也有好多不同，房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽。

3、二維碼

現在二維碼已經在各行各業所普及，二維碼也應用到了不動產權證書上，它的增加了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，只要掃描證書上的二維碼，就可以立即獲得不動產權利人、不動產證書編號、不動產單元號碼等相關信息。

4、說內容

不動產權證與房產證產權在內容上相比更詳細，房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證，并無其它內容；房產證內頁內容包括房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；不動產證內頁規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。還有鐳射區、不動產單元號等內容。

5、費用詳解

房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

        融房貸小編提醒一下大家，雖然房產證和不動產證有許多的不同，但是這并不意味著房產證一定要換成不動產權證。雖然在一定程度上房產證是一個很重要的證件，但是不動產證的權重更高，因此在有不動產登記證的情況下，房產證則變成了一個“附屬品”。目前兩個證件堅持“不變不換”原則，權利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證，只要按時聽從相關部門的安排就好了。