房產(chǎn)抵押貸款為房子的人群提供了新的貸款方式，但是有些朋友都有這樣的疑問，即使有公積金卻依然貸不到款，這是為什么呢，今天融房貸小編就給大家介紹一下有哪些情況難以辦理房產(chǎn)抵押貸款，我們又應(yīng)該如何避免。

一、工作不穩(wěn)定

工作好壞影響了我們的薪資水平，我們的薪資水平又影響了還款能力。所以如果沒有穩(wěn)定的工作就沒有足夠的還款能力，大多數(shù)人在申請貸款的時(shí)候，也是如此。工作不穩(wěn)定的用戶，他們將無法快速還清貸款。這對貸款機(jī)構(gòu)的運(yùn)營也是很不利的，銀行會對你的工作進(jìn)行審查，所以貸款機(jī)構(gòu)不允許工作不穩(wěn)定的用戶申請貸款。年齡沒有滿18周歲的未成年人，也是不能辦理貸款的。

二、征信記錄惡劣

誠信為本，若果你的信用值不好，很難有人會和你展開合作，再貸款上也是如此，個(gè)人征信記錄，會直接影響他們能否成功申請貸款。銀行會為征信記錄良好的人放寬貸款政策，降低貸款門檻。相反，銀行會拒接征信記錄差的。如果你的信用值很低，銀行還有可能把你拉進(jìn)黑名單，拒絕和你開展相關(guān)業(yè)務(wù)。

三、有欠款記錄

生活中有句俗語，有借有還，再借不難，很多人在生活中，都會多次辦理貸款。有的人還會使用信用卡，提前消費(fèi)。如果這些人有還款逾期，或者是信用卡有欠費(fèi)記錄的，在申請貸款業(yè)務(wù)的時(shí)候，將無法通過銀行的審核。因?yàn)檫@些都會被記錄在案，銀行在審核時(shí)同樣可以看到你的欠款記錄，這樣會降低對你的信心。

四、有犯罪記錄

犯罪記錄也會影響我們的貸款，這并非是對某些群體的歧視，許多銀行在審核個(gè)人信息時(shí)，都會了解個(gè)人在社會中的行為。如果有犯罪記錄，有不好的行為，銀行也會拒絕這些人的貸款申請。畢竟有犯罪記錄的人，他們大多數(shù)品行方面值得懷疑，所以這部分群體也很難獲得貸款。

通過融房貸小編的介紹相信大家已經(jīng)有所了解，銀行會對不符合條件的用戶，提高貸款門檻，所以大家在日常生活中一定要規(guī)范自己的行為，使自己滿足其辦理?xiàng)l件。這樣才有可能更快更好的辦理貸款業(yè)務(wù)。