貸款利率、額度是人們在辦理貸款時所關注的問題，貸款種類雖多，但要求低利息也低的非房屋抵押貸款莫屬。不過不少貸款的朋友，房屋本身已經有按揭貸款，在不想還貸款的情況下，想從已經有貸款的房產里再申請一次貸款，就是所謂的房屋二次抵押貸款。那么，什么是房屋二次抵押貸款？有何條件要求？
個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。
房屋二次抵押貸款要求借款人是一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：第一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；第二、找正規擔保公司墊資結清貸款，然后辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款。
房屋二次貸款必須同時具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，
聚融網小編提示這樣借款人的還款壓力會更高，提前做好還款計劃還是非常有必要的。
