房貸利率怎么算？隨著貸款在人們生活中越來越普遍，買房買車買手機都可以貸款來解決，說到地塊就涉及到一個貸款利率的問題，不同的貸款利率不同，不同的貸款平臺貸款利率也是有差別的，房子是剛需，買房貸款也是常事，那么房貸利率怎么算呢？房貸的貸款放款方式一般有兩種，分別是等額本金和等額本息的還款方式，還款方式不一樣，每個月還款的時候需要交納的貸款利息也是不一樣的，但是無論什么銀行，銀行的房貸利息換算標準都是一樣的。
貸款利息計算公式日利率(0/000)=年利率(％)÷360=月利率(‰)÷30
月利率(‰)=年利率(％)÷12
當月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率;
當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息;
上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金;
那么，到底貸款利息如何計算呢?下面我們可以根據一個實際的例子加以說明：
舉例：借款人A到XX銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按照2013年最新的貸款利率執行，每月的貸款利率是0.5125％(目前3年期的貸款年利率是6.15％)。
第一個月貸款利息=100000*0.5125％=512.5;
第一個月已還本金=第一個月還款額(取決于還款方式)-521.5;
第一個月剩余本金=100000-(第一個月還款額-521.5);
第二個月貸款利息={100000-(第一個月還款額-521.5)}*0.5125％……
以后每月的貸款利息計算以此類推，直到還款完畢為止(貸款到期)。
