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遇到哪些情況可以退房？

來源：融房貸2022-06-08 04:00:01

買房子是一件大事情，影響到未來的生活，提到買房，真是人人都有不同的心酸故事，辦手續時發現麻煩事不斷，小問題忍忍算了，但有的問題還真是讓人忍不了，有一部分人會遇到延期交房、開發商更改了設計、或是面積誤差太大等等情況，這時不要慌，購買者是有權力要求開發商退房的，那么哪些情況可以退房呢？下面聚融網小編就為大家具體的介紹一下，一起來看看吧！

一、購房合同無效可要求退房

如果你想要退房的話，那么最好還是找出來購房合同看看。一般來說，如果開發商的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，比如，開發商已將土地設定抵押卻沒有告知購房人或者在房屋出售之前就已抵押，或者是開發商未取得預售許可證，那么你就可要求退房。

如果出現延期交房、面積誤差太大、開發商擅自改變設計規劃、商品房質量有問題、合同無效等情況，購買者是可以提出退房的。

二、延期交房

這種情況，在實際生活中實在是太普遍了。一般來說，如果你碰到延期交付房屋這樣的情況，那么在滿足以下條件可向開發商要求退房：在合同中約定的交房日后，三個月內開發商仍未履行的，購房者就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息

三、面積誤差太大

大家在收房的時候要帶一把尺子，量一下房子的實際尺寸，如果房屋面積的誤差太大一定要找開發商。對于房屋面積誤差，我國也是有相關規定的。我國規定，如果房屋面積誤差太大，比如房屋面積誤差比超過了3％，那么購房者就可以要求退房了，此時，開發商不僅要退還全款購房款，還要賠付購房者相應的利息。

四、開發商擅自改變設計規劃

購房者在買房子之前，開發商都會告知購買者所購買的房子戶型是什么樣的。因為規劃圖紙是早就規劃好了的，倘若開發商在未取得購房者同意之下，擅自修正改變了設計規劃。房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。開發商未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。

五、商品房質量有問題

一個房子的質量是最重要的，它是居住者人身和財產安全的保證。購買房子肯定是想擁有一個安穩安全的環境，假如交房之后，購房者認為質量不合格的，可托付工程質量檢測組織從頭核驗，確屬主體不合格的，購房者有權退房。

購買房子需要花費大量的時間和精力，甚至一輩子的積蓄，所以在購買前一定要看開發商的口碑，在跟開發商簽合同時也要把細則寫好，以免帶來有必要的麻煩。即使真的能退房，也并非你說一句退房就立馬就可以搞定了，購房者你還是有許多手續需要辦理的，以上是聚融網小編為大家介紹的關于哪些情況可以退房的相關內容，希望對大家有所幫助。

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